Ben jij op zoek naar een royaal 4-kamerappartement in de gezellige en groene woonomgeving van de Componistenwijk in Leiden Zuidwest? Kom dan snel kijken bij deze leuke woning met maar liefst 80 m2 gebruiksoppervlak! Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementengebouw aan het Wagnerplein. Het complex beschikt over een lift en is dus ook goed toegankelijk voor ouderen en minder validen.

Vanaf het balkon heb je fraai uitzicht op de achter het complex gelegen groenstrook met waterpartij. De woning is goed onderhouden en geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging voor je fiets en andere spullen.

Letterlijk "op een steenworp afstand" ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis. Hier bevindt zich ook de individuele berging.

2e etage:
Entree woning, hal met rechts de keuken, links de ruime doorzon woonkamer, de grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de andere twee slaapkamers met toegang tot het tweede balkon (voorzijde). De badkamer is voorzien van een bad/douche en wastafel.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 80 m2
- Bouwjaar ca. 1967
- Verwarming via blokverwarming
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 250, - (incl. voorschot stookkosten en water € 80, -)
- Energielabel volgt

Vraagprijs: € 300.000, - K.K. | Oplevering in overleg

Asbest- en Ouderdom clausule zijn bij woningen ouder dan 30 jaar standaard van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.