In de geliefde woonwijk “Boschgeest” in Voorschoten, op loopafstand van het treinstation en de British School, ligt deze uitstekend onderhouden en UITGEBOUWDE Hoekwoning met GARAGE, oprit en een zeer riante achtertuin van ca. 115 m². De woning is recent volledig vernieuwd, uitgebouwd en goed geïsoleerd. Dankzij het hoge afwerkingsniveau is de woning direct te betrekken. Een comfortabel en sfeervol gezinshuis dat werkelijk alles in huis heeft.

De ligging is ideaal: nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten, het gezellige centrum van Voorschoten én met uitstekende verbindingen naar de A4 en A44, waardoor steden als Den Haag, Leiden en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Een heerlijke plek om thuis te komen.

Indeling:
Begane grond: Voortuin, entree met meterkast, trapkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de ruime en lichte woon-/eetkamer met een sfeervolle gashaard centraal in de ruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een strakke PVC vloer, wat zorgt voor comfort en een rustige, moderne uitstraling.
Via openslaande deuren is er direct toegang tot de zonnige achtertuin.
De uitbouw herbergt een moderne keuken, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers en een derde, kleinere kamer die uitermate geschikt is als werk- of kantoorruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne en ruime badkamer, uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ruime slaapkamer met inloopkast. Dankzij dakkapellen aan beide zijden is dit een volwaardige en lichte verdieping. Op deze etage zijn rolluiken aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en goede verduistering. Daarnaast bevindt zich hier een derde toilet, wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Deze etage is groot genoeg om twee slaapkamers te realiseren.

Buitenruimte: De zonnige en verzorgd aangelegde achtertuin van circa 115 m² met fraaie zithoek en kunstgras beschikt over een achterom, een vrijstaande stenen garage met een eigen oprit voorzien van een oplaadpunt voor een elektrische auto.

Vraagprijs: € 825.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.