Een unieke woondroom in Leiden

Waar luxe, historie en ruimte samenkomen

Stel je voor: een drie-laags appartement, vol karakter én comfort, gelegen op het terrein van een voormalige meisjesschool in Leiden. Dit is geen gewone woning, maar een ware niche! Met een riante woonoppervlakte van maar liefst 285 m², een tuin én een indrukwekkend dakterras, biedt deze woning alles wat je hart begeert.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de unieke sfeer van het gebouw waar ooit historie geschreven werd. Slapen en sporten doe je in het souterrain, waar vroeger de fietsenkelder van de school was. Op de begane grond – ooit de garderobe – geniet je van een culinaire beleving in de prachtige woonkeuken. Relaxen kan in de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping, gehuisvest in het voormalige overblijflokaal. En op het uitgestrekte dakterras is het heerlijk eten en borrelen, terwijl je uitkijkt over de stad.

Het gebouw dankt zijn gemeentelijk monumentale status onder meer aan het monumentale glas-in-betonkunstwerk van Berend Hendriks. Hierdoor werd de school gered van de sloop en in 2019 getransformeerd tot een appartementencomplex. De huidige eigenaren combineerden twee appartementsrechten tot één exclusieve woning, onder architectuur verbouwd, zeer energiezuinig, afgewerkt op hoog niveau en tot in de puntjes verzorgd.

Afwerking om van te dromen:
• De Keller keuken is uitgerust met topapparatuur: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote oven, vaatwasser, koelkast (allen Siemens), vriezer (Liebherr) en een quooker voor direct kokend water.
• De vloeren zijn stijlvol: linoleum in het souterrain en op de begane grond, en een robuuste pvc visgraatvloer in de woonkamer.
• Italiaans design schuifdeuren (Rimadesio) geven de woonkamer extra allure.
• De badkamer is een waar wellnessparadijs met een Xenz Arube hydro aero whirlpoolbad met sfeervolle verlichting en ontspannende bubbels, een inloopdouche en een dubbelwastafel.
• De sauna biedt zowel droge warmte als infrarood; pure verwennerij voor lichaam en geest.

Hier ontbreekt het je werkelijk aan niets: luxe, riante kamers, volop opbergruimte, een eigen sportruimte, een heerlijke sauna, een royaal dakterras én een tuin. Door de grote raampartijen een zeer licht appartement. Dit appartement is een droom die je móet beleven!

Indeling:
• Begane grond: Voortuin van circa 63 m², ruime hal met trappen, een luxe woonkeuken, garderobe, een toilet en een berging.
• Souterrain: Twee royale slaapkamers met tegenoverliggende walk-in closets, moderne badkamer met alles erop en eraan, en een sportruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.
• Eerste verdieping: Sfeervolle woonkamer, toilet, berging met cv-ketel, pantry en toegang tot het dakterras.
• Dakterras: Over de volledige breedte en lengte van de woning, plus extra berging.

Kenmerken:
• Buitenzijde gemeentelijk monument
• Gasloos
• Drie woonlagen, zeer ruim
• Maximaal twee parkeervergunningen (1e vergunning € 61 per jaar, 2e € 215 per jaar)
• Vier zonnecollectoren en tien zonnepanelen
• Gezamenlijke fietskelder
• Rustig gelegen maar toch op loopafstand van het centrum
• A4 en A44 zijn binnen 5 minuten te bereiken

Vraagprijs: € 1.500.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

Dit is meer dan een woning; het is een levensstijl, een plek waar historie, comfort en moderniteit naadloos samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen door dit bijzondere appartement in hartje Leiden!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.