HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41

Prins Mauritslaan

35

VOORSCHOTEN

€ 649.000
Onder bod

Prins Mauritslaan

35

VOORSCHOTEN

€ 649.000
Onder bod

Een uniek VIJF-KAMER (nu in gebruik als VIER-KAMER) hoekhuis met GARAGE op eigen terrein met daarvoor ruimte voor het parkeren van TWEE AUTO’ S. Deze mooie hoekwoning ligt in de altijd gewilde woonwijk “Nassauwijk “ in Voorschoten, is door de huidige eigenaren zeer goed onderhouden en waar nodig zijn er zaken vernieuwd. De keuken is nieuw en de houten kozijnen zijn vervangen voor kunststof kozijnen met dubbel glas.

Dit huis heeft alles wat je zoekt in een woning: een oprit voor meerdere auto’s, een garage op eigen terrein, prachtig aangelegde tuin en een zeer verzorgde en nette woning met drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van VIER slaapkamers. Oh ja,… en de serre is natuurlijk een cadeautje!

Deze woning ligt op directe loopafstand van het centraal station en het centrum van Voorschoten. Verder beschikt de woning over 12 zonnepanelen (op de garage en de berging) en tevens is de woning uitstekend geïsoleerd (vloer, wanden en dak).

Indeling: prachtig aangelegde voortuin, entree woning, hal met meterkast (15 groepen 4x ALS), trap naar bovengelegen verdieping. Ruime trapkast, en toilet, deur de woonkamer met recent geplaatste keuken (die voorzien is van diverse inbouwapparatuur). Serre aanbouw met toegang tot de fijne grote achtertuin met garage en berging. Vanuit de grotendeels glazen serre die over de gehele breedte te openen is, is het mooi zitten en heb je prachtig zicht over de fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping: overloop, met aan de voorzijde een wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, daarnaast een royale slaapkamer. Op de overloop is een vaste kast aanwezig, de ruime badkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een fraai ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Daarnaast bevindt zich de tweede slaapkamer.

Tweede verdieping: ruime overloop, met aan de achterzijde een dakkapel over de maximale breedte, hier hangt de ketel (Nefit Trendline HR uit 2017). Vervolgens de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft ook een dakkapel aan de voorzijde waardoor deze zeer ruime kamer zich perfect leent om eventueel op te delen in twee kamers.

Wat fijn is: deze woning beschikt over een alarminstallatie en kan zonder enig kluswerk (zelfs schilderwerk) zo betrokken worden.

Vraagprijs: € 649.000, - K.K. | Oplevering: in overleg, kan snel!

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.000
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
3 juli 2024
Laatste wijziging
23 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Ligging

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Oriëntering
West
Oppervlakte
117
m2
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
226 m2
Woonoppervlakte
115 m2
Inhoud
449 m3
Oppervlakte externe bergruimte
24 m2

Indeling

Aantal kamers
5

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Type
Trendline
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2017
Eigendom
Eigendom
Combiketel
Ja

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Voorschoten B 1040
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
226
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41

Plan bezichtiging