Woonhuis uit de Amsterdamse School-architectuur
Op een royaal perceel (van maar liefst 347m2) en tegen Leiden aan ligt dit mooie ZEVEN KAMER MONUMENTAAL EN VRIJSTAAND woonhuis met zeer bijzonder aangebouwde serre en prachtige achtertuin. Dit gemeentelijk monument uit 1915 beschikt over ZEVEN KAMERS (vier slaapkamers) en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De huidige eigenaren hebben deze woning (sinds 2000) met veel liefde en zorg onderhouden en bewoond. Bij binnenkomst “omarmd” deze woning je direct. De sfeer is fijn, de ruimtes zijn goed en de prachtige tuin maakt dit object tot een gewild object. Ook de ligging is geweldig. In 10 minuten bent u met de fiets in hartje Leiden. Een bijzonder object waar je op slag verliefd op wordt.
Isolatie en onderhoud: Het hele huis beschikt dubbel glas. In de woonkamer zit HR++ glas. De muren zijn geïsoleerd, het dak is geïsoleerd, de vloer van de woonkamer is geïsoleerd. Het serre dak is met dubbel gelaagd glas. De voorgevel is opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. De ramen aan de zijkant van het huis beschikken veiligheidsglas.
Indeling:
voortuin, voordeur, entree woning, vestibule met meterkast, deur naar de hal met trap naar bovengelegen verdieping, toilet en deur naar de voorkamer. kamer en suite met deur doorgang naar de prachtige aangebouwde (volledig geïsoleerde) serre. deuren naar de prachtige achtertuin. In de achtertuin bevindt zich de garage / berging.
1e verdieping: overloop, drie deuren naar drie mooie slaapkamers, deur naar badkamer, trap naar bovengelegen verdieping.
2e verdieping: zeer grote overloop waar u met gemak een vijfde slaapkamer kunt creëren. Deur naar 4e slaapkamer.
Vraagprijs € 1.189.000, – K.K. | Oplevering: in overleg
Ouderdom-, asbestclausule zijn van toepassing.
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
