Een prachtige ZES-KAMER Hoekwoning uit de jaren-40 (1945) met uitgebouwde keuken en bijzonder fraaie, idyllische (17,5 meter diepe) achtertuin. De indeling van deze prachtige en zeer goed onderhouden hoekwoning is in de jaren (begane grond en 2e verdieping) flink veranderd. Dit grote woonhuis met maar liefst 161m2 woonoppervlakte is beneden aan de zijkant uitgebouwd. Zo is er meer woonoppervlakte ontstaan. Dit statige woonhuis verkeert in een zeer goede staat van onderhoud. De keuken is al wat ouder maar ziet er nog als nieuw uit. Dat geldt voor de hele woning. De huidige eigenaren hebben deze woning met zeer veel liefde bewoond en onderhouden. Je voelt en ziet dat direct bij binnenkomst. Alles is netjes, elk hoekje is schoon en voelt comfortabel aan. De buitenzijde is op een hoog niveau geschilderd. De schilder had "oog voor detail" en heeft zeer goed zijn werk gedaan. Wij laten dat graag aan u zien. Komt u kijken?
Indeling: voortuin, entree woning, met trap naar bovengelegen verdieping, toilet en meterkast. Deur naar woon- en eetkamer die toegang geeft tot de tuin en de keuken. Vanuit de keuken is de berging bereikbaar waar zich de aansluiting bevindt voor de wasmachine en droger en beschikt ook over een vliering. De berging is ook bereikbaar via een hal naar de voorzijde van de woning.
1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde de badkamer met douche en toilet en de grote slaapkamer met toegang tot het balkon.
2e verdieping: zolderverdieping met twee riante slaapkamers met ieder een dakkapel en inbouwkasten. Tevens bevindt zich hier een bergvliering.
Een prachtige hoekwoning die nu al in trek is!
Asbest- en ouderdomsclause zijn van toepassing bij deze woning.
Vraagprijs: € 869.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / oktober/november 2025 (snel is dus mogelijk)
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.
