Beschikbaar gekomen dit royale, fantastisch onderhouden en goed geïsoleerde driekamerappartement nabij de gezellige binnenstad van Leiden.

Deze moderne woning heeft twee balkons, waarvan 1 afsluitbaar en op het zuiden gelegen.
U woont hier in een rustige straat op loopafstand van het winkelcentrum aan het Vijf Meiplein en op fietsafstand van het gezellige centrum van Leiden. De scholen en kinderopvang/BSE zijn op loop-/fietsafstand.

U kunt hier instap klaar wonen, want de woning is in 2023 volledig gerenoveerd. Er is geen achterstallig onderhoud.
Het appartement heeft een moderne witte open keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een vijf-pits gastoestel, een combi-magnetron, koel-vriescombinatie, een apothekerskast en een afzuiger.
Het is een lichte woning, in de woon- en slaapkamer is de gehele zijde glas en er is veel natuurlijk licht.

Indeling:
Souterrain: berging en open parkeerplaats in onderliggende parkeergarage (beide met trap en lift bereikbaar).
Eerste verdieping: entree, hal, vernieuwd toilet, ruime woonkamer met serre en balkon, een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nieuwe badkamer met inloopdouche en een breed badkamermeubel, twee royale slaapkamers, een royaal bemeten voorraadkast, waarin de cv-ketel Remeha CW4 en de aansluitingen voor de wasautomaat en -droger.

Kortom, een zeer aantrekkelijk appartement op een goede locatie, scholen en kinderopvang op loop-/fietsafstand, nabij openbaar vervoer, station Lammenschans op 850 meter, de snelwegen, de binnenstad, een winkelcentrum, het strand, de universiteiten, stations en ziekenhuizen en veel sportmogelijkheden.

Kenmerken:
* een lichte, zonnige woning
* buiten zonwering (2023)
* kunststof kozijnen
* twee royale balkons, waarvan 1 afsluitbaar
* uitstekend geïsoleerd
* in 2023 zijn alle muren gestuukt en opnieuw geschilderd
* nieuwe Bruynzeel laminaat vloer
* nieuwe badkamer (2022) en apart toilet (2021)
* eigen open parkeerplaats en afgesloten berging in de parkeerkelder
* oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.