Uniek! Een in topstaat verkerend DRIE-LAAGS en VIJF-KAMER HERENHUIS met PRIVÉ PARKEERPLAATS en uitzicht over vaarwater. Deze woning is HAGEL NIEUW, verkeert in topstaat en ligt ook nog eens op een zeer bijzonder plekje. De woning beschikt over vier slaapkamers waarvan er drie erg ruim zijn. De topverdieping waar drie slaapkamers gesitueerd zijn beschikt over een lessenaars dak. Dat maakt de slaapkamers extra ruimtelijk. De badkamer is bijzonder fraai. Een lust voor het oog! De ligging is eveneens uniek: dichtbij het water, op een rustige plek in Leiden nabij de Haagsche Schouw en recreatiegebied Het Valkenburgsmeer, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen zijn op steenworpafstand, zoals de Stevensbloem voor alle dagelijkse boodschappen. Bovendien ligt het BioScience Park op korte afstand. Uitvalsweg A44, met de Corbulotunnel als verbinding naar de A4, ligt op enkele minuten van de woning, waardoor je snel in Amsterdam en Den Haag bent.

Indeling:
Begane grond: entree woning. WC, meterkast, deur naar slaap- werkkamer aan de voorzijde. Grote berging. Trapkast en trap naar 1e verdieping.

1e verdieping: prachtige, riante woonkamer met zeer fraaie en bijzonder mooie open keuken met kook(schier)eiland, voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Deuren naar riant terras met UITZICHT OP VAARWATER. Trap naar bovengelegen (2e) verdieping.

2e verdieping: Drie prachtige en ruime slaapkamers met schuin plafond en prachtige luxe badkamer. Een zeer bijzondere woning op een bijzonder fraai plekje.

VvE kosten: € 123,06 per maand.

Vraagprijs: € 789.000, – K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen