HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29

Hooigracht

37

LEIDEN

€ 750.000
Verkocht

Hooigracht

37

LEIDEN

€ 750.000
Verkocht

Wilt u dit grote woonhuis zelf gaan bewonen, liever de verhuur continueren of deels bewonen en deels verhuren? Veel is hier mogelijk. Dit prachtige, grote voormalig grachtenpand ligt midden in het centrum van Leiden en beschikt over maar liefst ruim 200m2 woonoppervlakte. Een prachtige kans!

Bovenwoning nr. 37a: 1e, 2e en 3e etage.

Drie tweekamer appartementen. De 2e etage is reeds leeg en de 3e etage komt binnen korte tijd leeg. Met de huurder van de 1e etage, worden de mogelijkheden besproken.

Optie 1: U kunt dit pand als beleggingspand kopen en verhuren. De huurprijzen worden ingeschat op: € 5000,- bruto per maand / ca. € 60.000, - per jaar.
Optie 2: U kunt dit pand zelf gaan bewonen. Optie 3: U kunt dit deels deels zelf bewonen en deels verhuren.

U leest het goed. Er is hier veel mogelijk. Graag gaan wij met u in gesprek, waar de mogelijkheden liggen.

Indeling VIER appartementen:

Entree beneden woning nr. 37: ruime woonkamer met aangrenzend de slaapkamer met badkamer (douche en wastafel). Open keuken en doorgang naar toilet en patio.

Entree bovenwoningen: 1e etage: Overloop met diepe kast, entree ruime woonkamer, slaapkamer (en suite), keuken en badkamer met douche , toilet en wastafel.
2e etage: Entree, zeer ruime woonkamer, open keuken, veel bergruimte, slaapkamer, badkamer met douche, toilet en wastafel.
3e etage: Entree, zeer ruime woonkamer (zolderetage), open keuken, slaapkamer met aangrenzend badkamer met douche en toilet. Opgang naar zonnig dakterras.

Kenmerken: Mooie ligging t.o.v. uitvalswegen, ns en bus station, universiteit en Lumc ( ideaal voor studerenden).

Vraagprijs: € 750.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

Asbest-, ouderdom- en niet zelf bewoning clausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen, voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakten. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 750.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
5 januari 2024
Laatste wijziging
21 juni 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, tussenwoning, herenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Ligging

Ligging
In centrum

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Oriëntering
Oppervlakte
8
m2

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
62 m2
Woonoppervlakte
202 m2
Inhoud
714 m3

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
1

Energieverbruik

Energielabel

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Leiden I 530
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
62
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29

Plattegronden

Plan bezichtiging