In de kindvriendelijke woonomgeving “Het Wedde” in de woonwijk “Noord Hofland” in Voorschoten ligt aan een schattig watertje deze hele fraaie, ruime en goed onderhouden ZEVEN-KAMER (nu in gebruik als ZES-KAMER) eengezinswoning. Deze mooie woning beschikt over een fraaie keuken, een nette badkamer en een zongerichte achtertuin die aan een watertje ligt. Echt heel fijn en rustig. De woonkamer is deels afgescheiden (half open) van de keuken. Hierdoor krijgt de woonkamer (mede door de aanwezigheid van de houtkachel) een heel intiem en gezellige uitstraling.

Het Wedde: is een kleine stil wijkje met alleen verkeer van bewoners, omgeven door veel groen. Kleuter- en lagere school op loopafstand (< 5 minuten). Sportvelden voor voetbal, hockey, tennis, handbal, honkbal en zwembad eveneens binnen 5 minuten van de woning. Scholen, sportvelden en zwembad zijn bereikbaar zonder oversteken van drukke straten met auto’s. Een winkelcentrum met supermarkt (Jumbo), apotheek, dierenwinkel en winkel voor huishoudelijke artikelen, kantoor artikelen, geneesmiddelen en verzorgingsproducten zijn eveneens binnen 5 minuten lopen maar vereist het oversteken van drukke straat, stoplichten zijn echter aanwezig. Op ongeveer 10 minuten lopen van de woning is het station de Vink met 2 treinen per uur naar Leiden of Den Haag en verbindingen naar de andere grote steden en Schiphol.

De huidige eigenaren hebben veel aan de woning gedaan. Wij sommen het even op voor u:

2023-11 CV ketel en expansie vat vervangen vanwege mechanische problemen en ouderdom.

2022-03 Aanbrengen van 9 zonnepanelen; Liander 2020-02 Renovatie achtertuin; vervanging vlonder en aanleg verlichting (automatische aan/uit m.b.v sensor).

2019-10 Achterkant huis voorzien kunststof kozijnen en dubbele beglazing, daarbij zijn de originele drie ramen/raampjes vervangen door één groot raam. Dubbele naar buiten openslaande deuren met veiligheidssloten in de kamer en een kunststof schuur deur. Net als de voorkant zijn de boeidelen en gevelbekleding voorgevel vervangen door kunststof (Keralit). Op afstand bedienbare zonweringen achterkant groot raam, voorkant keukenraam en raam kamer voor op de
1e verdieping.

2019-02 Vervanging keuken; inbouwkoelkast; combi-magnetron/oven; inductie koopplaat; afzuigkap, quooker (kokend water); vloerbekleding. Tevens meterkast aangepast aan de moderne standaarden.

2015-10 Reparatie dakbedekking dakkapel zolder na kleine lekkage.

2013-05 Voorkant huis voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing HR-+++ voor. Voor- en schuurdeuren vervangen door kunststof deuren met veiligheidssloten. Alle kozijnen, boeidelen en gevelbekleding voorgevel vervangen door kunststof (Keralit).

2012-09 Dakraam achter (slaapkamer zolder) kunststof en kantelkiep raam. Slaapkamer zolder aangepaste indeling met inloop kledingkast en lades. Plafond en verlichting aangepast o.b.v. de nieuwe indeling. Badkamer gemoderniseerd met ligbad en separate douche.

2007-10 Velux kantelramen kamers 1e verdieping achter.

2006-10 Renovatie van achtertuin.

2010-06 Trap begane grond naar 1e verdieping voorzien houten treden ter vervanging van tapijt bekleding. Tevens met verlichting treden aangebracht.

2005-04 Eikenhouten vloer woon-/eetkamer. Tevens openhaard blok vervangen door houtkachel met speksteen.

Indeling: voortuin met deur naar de aangrenzende stenen berging. Deur en entree woning. Hal met toilet en meterkast. Deur naar de woonkamer met trap naar bovengelegen verdieping. Half open keuken (die voorzien is van diverse inbouwapparatuur), woonkamer met deur naar fraaie achtertuin.

1e verdieping: overloop. Drie slaapkamers (voorheen 4), badkamer, trap naar bovengelegen verdieping.

2e verdieping: overloop. kamer aan de voorzijde, slaapkamer met walk-in kamer aan de achterzijde.

Vraagprijs € 579.000, - K.K. Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Asbest- en Ouderdom clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.