*** KOM OOK NAAR HET OPEN HUIS op 30 november 2023 van 15:00 uur tot 16:30 uur ***

Op zoek naar de ideale gezinswoning in de Leidse Merenwijk? Plan dan nu snel een bezichtiging in en grijp uw kans! In de Merenwijk gelegen fijne Hoek-eengezinswoning MET GARAGE en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze 5-kamerwoning ligt in de woonwijk “Merenwijk”, in de gewilde Dalenbuurt. Een kindvriendelijke buurt op korte afstand van de golfbaan, de vrije natuur, de Kaag en ’t Joppe, en op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Leiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De woning kan wat aandacht gebruiken maar dit is geen kluswoning.

Prettige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4/A44. De Merenwijk kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straatjes en het kindvriendelijke (autoluwe) karakter. Van hieruit fietst of wandelt u zo richting De Zijl en verder langs het water richting Het Joppe waar u in alle jaargetijden ontspannen kunt genieten van de natuur in deze groene- en waterrijke omgeving. Ook winkelcentrum de Kopermolen is erg dichtbij evenals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen. Op fietsafstand ligt het bruisende centrum van Leiden met alle leuke en belangrijke stadse voorzieningen zoals bioscopen, restaurants, musea en natuurlijk een keur aan uitstekende middelbare scholen en natuurlijk de oudste universiteit van Europa: de Rijks Universiteit Leiden. Openbaar vervoer en goede uitvalswegen zijn tevens nabij.

Indeling
Begane grond
Voortuin met buitenkraan en een stenen berging voorzien van elektra. Meterkast aan buitenzijde woning. Entree woning. Ontvangsthal met toiletruimte met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, trapkast en een schuifpui welke u toegang geeft tot de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Deze keuken is v.v. een keukenblok en een 4-pitgasfornuis.

1e verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daartussen is de badkamer gelegen. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel.

2e verdieping
Ruime overloop met opstelplaats ketel en hier vindt u tevens de wasmachineaansluiting. Verder nog een dakraampje en achter de knieschotten extra bergruimte. De ruime 4e slaapkamer is v.v. een kunststof dakkapel.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vraagprijs: € 475.000, - K.K. | oplevering kan snel

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.