HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_7
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42

Gloxiniadal

15

LEIDEN

€ 475.000
Verkocht

*** KOM OOK NAAR HET OPEN HUIS op 30 november 2023 van 15:00 uur tot 16:30 uur ***

Op zoek naar de ideale gezinswoning in de Leidse Merenwijk? Plan dan nu snel een bezichtiging in en grijp uw kans! In de Merenwijk gelegen fijne Hoek-eengezinswoning MET GARAGE en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Deze 5-kamerwoning ligt in de woonwijk “Merenwijk”, in de gewilde Dalenbuurt. Een kindvriendelijke buurt op korte afstand van de golfbaan, de vrije natuur, de Kaag en ’t Joppe, en op slechts tien minuten fietsen van het centrum van Leiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een nette badkamer en keuken en een ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De woning kan wat aandacht gebruiken maar dit is geen kluswoning.

Prettige ligging t.o.v. winkels, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4/A44. De Merenwijk kenmerkt zich door het vele groen, de rustige straatjes en het kindvriendelijke (autoluwe) karakter. Van hieruit fietst of wandelt u zo richting De Zijl en verder langs het water richting Het Joppe waar u in alle jaargetijden ontspannen kunt genieten van de natuur in deze groene- en waterrijke omgeving. Ook winkelcentrum de Kopermolen is erg dichtbij evenals basisscholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen. Op fietsafstand ligt het bruisende centrum van Leiden met alle leuke en belangrijke stadse voorzieningen zoals bioscopen, restaurants, musea en natuurlijk een keur aan uitstekende middelbare scholen en natuurlijk de oudste universiteit van Europa: de Rijks Universiteit Leiden. Openbaar vervoer en goede uitvalswegen zijn tevens nabij.

Indeling
Begane grond
Voortuin met buitenkraan en een stenen berging voorzien van elektra. Meterkast aan buitenzijde woning. Entree woning. Ontvangsthal met toiletruimte met fontein en trap naar 1e verdieping. Via deze hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, trapkast en een schuifpui welke u toegang geeft tot de achtertuin. Deze achtertuin is gelegen op het oosten. Aan de voorzijde van de woning vindt u de keuken. Deze keuken is v.v. een keukenblok en een 4-pitgasfornuis.

1e verdieping
Overloop met trap naar 2e verdieping. Op deze verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Daartussen is de badkamer gelegen. Deze badkamer beschikt over een ligbad, toilet en een wastafel.

2e verdieping
Ruime overloop met opstelplaats ketel en hier vindt u tevens de wasmachineaansluiting. Verder nog een dakraampje en achter de knieschotten extra bergruimte. De ruime 4e slaapkamer is v.v. een kunststof dakkapel.

Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden.

Vraagprijs: € 475.000, - K.K. | oplevering kan snel

DISCLAIMER
Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule, “verkoper heeft niet in registergoed gewoond”-clausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
27 november 2023
Laatste wijziging
1 maart 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Isolatievormen

Ligging

Ligging
In woonwijk, beschutte ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Oriëntering
Zuid
Oppervlakte
70
m2

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
198 m2
Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
503 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2

Indeling

Aantal kamers
5

Energieverbruik

Energielabel
C

CV ketel

Type
Remeha
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
Eigendom
Eigendom
Combiketel
Ja

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Leiden S 530
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
198
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_7
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42

Plattegronden

Plan bezichtiging