*** Een prachtig ZEVEN KAMER Herenhuis op een toplocatie ***.

Aan de statige “Gerard Revesingel” in Voorschoten staat dit royale en uitstekend onderhouden ZEVEN KAMER Herenhuis. Deze eengezinswoning beschikt nu over VIJF SLAAPKAMERS. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers samengevoegd. De originele indeling is veranderd. Op eenvoudige wijze kan je hier weer TWEE slaapkamers van maken.

De woning ligt binnen de woonwijk op een prachtige locatie, aan een schattig watertje. De architectuur van de woning is geïnspireerd op de karakteristieke Jugendstil, herkenbaar aan de elegante gevel, verfijnde detaillering en tijdloze uitstraling. In combinatie met een woonoppervlakte van circa 244 m², een hoogwaardige afwerking, energielabel A en zonnepanelen biedt deze woning een unieke balans tussen klassieke allure en hedendaags wooncomfort.

Deze woning beschikt over heel veel ruimte en is daardoor zeer geschikt voor een (groot) gezin.

De Gerard Revesingel maakt deel uit van de geliefde wijk Krimwijk II, een ruim opgezette en waterrijke woonwijk die bekendstaat om haar karaktervolle architectuur, brede lanen en groene inrichting. De afwisseling van water, singels en sfeervolle straatbeelden zorgt voor een rustige en exclusieve woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen, winkels en het historische centrum van Voorschoten zich op korte afstand bevinden. Ook Leiden, Den Haag en diverse uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Bij binnenkomst van de woning valt direct de lichte en ruimtelijke sfeer op. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin. De sfeervolle gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming dragen bij aan een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een fijne plek om samen te koken en te genieten.

De fraai aangelegde achtertuin met hoogteverschillen biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen. De ligging aan het water en het vrije uitzicht versterken het gevoel van ruimte en maken deze plek bijzonder aantrekkelijk.

Graag nodigen wij je uit om de sfeer en het wooncomfort van deze prachtige woning tijdens een bezichtiging zelf te ervaren.

Indeling:
Souterrain: Hal met trapopgang naar de begane grond. Beschikt over twee ruime kamers, waarvan één met vaste kast, en biedt volop mogelijkheden voor bergruimte of opslag.

Begane grond: Via de voortuin en de buitentrap de entree. Hal met trap naar bovengelegen verdieping en toiletruimte. Vanuit de hal toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en kookeiland. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime terras en de achtertuin.

Eerste verdieping: Via de trap naar boven de overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en wastafel en een separaat toilet. Tevens de trap naar de bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de wasruimte. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig.

Tuin: Vanuit de woonkamer toegang tot het ruimte terras. De achtertuin is sfeervol aangelegd in verschillende niveaus. Via de trap in het midden toegang tot het lager gelegen tuingedeelte, waardoor de tuin verschillende plekken biedt om te zitten.

Kenmerken:
– Bijdrage voor de parkeergarage e.d. € 40,- per maand aan de VvE
– Gelegen op een prachtige locatie
– In zeer goede staat van onderhoud
– Overdekt parkeren onder de woning

Vraagprijs: € 1.289.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.