HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37

Frederik Hendriklaan

31

VOORSCHOTEN

€ 539.000
Verkocht

Een HOEKWONING met GARAGE en een OPRIT VOOR TWEE AUTO'S is wat je krijgt als je deze woning koopt. Ja, je moet wat aan deze woning doen maar heb jij twee rechterhanden en zoek jij een woning die je helemaal naar je eigen hand kan zetten? Dan is dit dé woning voor jou. Maar er is meer. Je krijgt ook maar liefst ZEVEN KAMERS (vier ruime en twee kleinere slaapkamers) en een ZONNIGE ACHTERTUIN, gelegen op het westen. Deze woning ligt in een zeer rustige straat (eenrichtingsverkeer) en in de zeer gewilde woonwijk "Nassauwijk" in Voorschoten. De woning is gelegen op een centrale locatie en op loopafstand van het oude centrum van Voorschoten. Alle faciliteiten zoals sport- en recreatievoorzieningen, Vlietland, winkels, (basis)scholen, British school en treinstation. Lopend (voor je werk of vakantie) naar het station is toch top!

Indeling
Voortuin met oprit voor twee auto's en toegang tot de woning en garage. Vestibule met toegangsdeur naar de hal met vaste trap naar de eerste verdieping en toiletruimte. De doorzonkamer is opvallend licht met aan de achterzijde de keuken. Er is een hout gestookte haard aanwezig in de woonkamer.

Eerste verdieping
Overloop eerste verdieping. Drie slaapkamers en badkamer. De twee ruime slaapkamers met vaste kast zijn gelegen aan de voor en achterkant van de woning. De derde wat kleinere slaapkamer aan de achterkant en de badkamer aan de voorkant. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche en dubbele wastafel. Trap naar 2e verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, drie deuren naar drie slaapkamers. Zowel aan de voorkant als aan de achterkant van de woning is er een dakkapel aanwezig. De wasmachine en droger opstelplaats op de overloop. Aan de achterzijde twee kamers en aan de voorkant 1 slaapkamer. Ruimte en kamers in overvloed!

Kenmerken
• Woonoppervlakte: 120 m²;
• Hoekwoning met zes kamers en garage;
• In rustige, groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportfaciliteiten;
• De British School en American School op 5 à 20 minuten fietsen;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Bushalte vlakbij en treinstation Voorschoten op loopafstand;
• Uitvalswegen naar o.m. Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag vlot bereikbaar;
• Volledige eigendom;
• Energielabel;
• Oplevering in overleg
• Probleemloze cv installatie Vaillant HR PRO 2018

Vraagprijs 539.000,00 euro k.k. | Oplevering: kan snel

Asbest- en ouderdomsclausule zijn onderdeel van deze verkoop.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 539.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
23 augustus 2023
Laatste wijziging
9 januari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Type dak
Samengesteld dak
Dakbedekking
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
Gedeeltelijk dubbel glas

Ligging

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Oriëntering
West
Oppervlakte
61
m2
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
215 m2
Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
362 m3
Oppervlakte externe bergruimte
20 m2

Indeling

Aantal kamers
7

Energieverbruik

Energielabel
E

CV ketel

Type
Vaillant pro
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2018
Eigendom
Eigendom
Combiketel
Ja

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Voorschoten B 1040
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
215
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37

Plattegronden

Plan bezichtiging