HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42
FOTO_44
FOTO_45
FOTO_46
FOTO_47

Douw van der Kraplaan

23

VOORSCHOTEN

€ 659.000
Verkocht

In de woonwijk “Boschgeest” in Voorschoten ligt deze bijzonder goed onderhouden DUBBEL UITGEBOUWDE VIJF-KAMER (nu in gebruik als vier-kamer) hoekwoning met garage, berging en een grote achtertuin met gaaf tuinhuis. Deze prachtige woning is (in 2002) aan de voorzijde met een erker uitgebouwd en aan de achterzijde met een grote uitbouw. De huidige eigenaren hebben ervoor gekozen om ook vloerverwarming aan te brengen op de begane grond vloeren te voorzien van een natuurstenen vloer van getrommeld travertin. Zo heeft u in de winter heerlijke warme voetjes. Ook is er de laatste jaren enorm veel geïnvesteerd in de woning. Wij sommen het even voor u op: De dakkapel is in 2017 vernieuwd, De dakbedekking van de garage en uitbouw is in 2022 vernieuwden voorzien van zonnepanelen. De bestrating aan de voor-en achterzijde is vernieuwd. De ketel is uit 2022, de elektrisch bedienbare garage deur is uit 2021, de groepenkast is nog in 2022aangepakten voorzien van 3-fase krachtstroom, de buitenzijde is in 2022 nog professioneel geschilderd, de veranda is van 2019en nokvorsten zijn in 2022 vernieuwd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas van het type HR++. Het huis heeft rondom op verdiepingen elektrisch bedieningbare zonwering. Koopt u deze woning dan krijgt u de zonnepanelen erbij cadeau.

U leest (en ziet) het goed. Een prachtige, bijzonder goed onderhouden (hoek)eengezinswoning waar u zonder enig kluswerk jaren plezier van kunt hebben. Komt u ook kijken?

Indeling:
Nette voortuin met oprit voor het parkeren van je auto. Ruime hal met meterkast, trap naar boven, toilet, kast en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en heeft een schuifpui richting de tuin. Tevens is er bij de keuken nog een deur met toegang tot de tuin. Mooie nette keuken, voorzien van diverse apparatuur. Via een deur in/naast de keuken heb je toegang tot de berging/bijkeuken met wasmachine/droger opstellingen een tussendeur richting de garage

In de tuin is nog een kleine berging aanwezig, de ideale plek voor het opbergen van je BBQ of tuinkussens. Achter deze berging is een gezellige overkapping gemaakt waardoor je hier heerlijk kunt zitten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De oorspronkelijke badkamer is nu in gebruik als sauna ruimte met wastafel en toilet. Aan de achterkant van de woning is een ruime luxe badkamer met douche, bad, twee wastafels en een bidet aanwezig.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met drooglijnen en erg veel bergruimte. De hele zolderverdieping heeft veel bergruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de achterkant van de woning waardoor je hier een heerlijke ruime en lichte kamer hebt

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Ouderdom- en asbest clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Overdracht

Vraagprijs
€ 659.000
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
21 augustus 2023
Laatste wijziging
20 december 2023

Bouw

Type object
Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Type dak
Samengesteld dak
Dakbedekking
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen

Ligging

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Oriëntering
Zuidoost
Oppervlakte
81
m2
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
218 m2
Woonoppervlakte
141 m2
Inhoud
561 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
7 m2

Indeling

Aantal kamers
4

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Type
Remeha tzerra ace 39c
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2022
Eigendom
Eigendom
Combiketel
Ja

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Voorschoten B 1040
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
218
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42
FOTO_44
FOTO_45
FOTO_46
FOTO_47

Plattegronden

Plan bezichtiging