Mooi en zeer ruim Herenhuis (176m2 woonoppervlakte) met VIJF SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN INPANDIGE GARAGE en een blijvend uniek uitzicht op de woon- en activiteitenboerderij "Oud Woelwijck" in Voorschoten. Deze mooie en zeer goed onderhouden HALF VRIJSTAANDE woning ligt op een mooi en groot (zonnig) perceel, in een rustig deel van de doodlopende straat en in een groene omgeving, op loopafstand van het centrum en basisscholen. De huidige eigenaren hebben de woning met zorg bewoond. Dat zie je in alles terug. Het schilderwerk is netjes, de badkamers zijn vernieuwd (in 2017) en nog heel mooi. Er is recent HR++ glas geplaatst op de begane grond en in 2015 hebben de eigenaren 12 zonnepanalen op het dak laten installeren. De achtertuin is prachtig, groot en ligt op het zuiden. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ligging naast de prachtige boerderij "Oud Woelwijck". Deze boerderij wordt gebruikt voor het geven van cursussen (aan veelal ouderen). U koopt hier een ruime eengezinswoning waar rust en ruimte de boventoon voeren.

Indeling:
Voortuin met oprit naar garage/berging. Entree woning, hal met meterkast, toilet, deur naar de berging met aansluiting voor wasmachine en droger, trap naar eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met veel raampartijen, een sfeervolle haard en uitzicht op de zonnige tuin (ZO) en de boerderij. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Via een van de schuifpuien in de woonkamer loopt u zo de fraaie en ruime tuin in met terrasoverkapping.

1e verdieping:
Overloop, deur naar ruime (ouder)slaapkamer met vaste kast. Via de deze slaapkamer heeft u directe toegang tot de ruime moderne badkamer met toilet, inloopdouche/sunshower en dubbele wastafel. Op de overloop vindt u verder een deur naar een studeer-/werkkamer met dakkapel/erker aan de zijkant van de woning, een separaat toilet en aan de achterzijde van de woning nog eens twee slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede kleine badkamer die voorzien is van een inloopdouche en wastafelmeubel. Trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Overloop met bergkasten en bergvlonder en deur naar slaapkamer aan de voorzijde en deur naar ruime berging aan de achterzijde met CV opstelling.

Een zeer interessant (gelegen) HOEKWONING met grote achtertuin. Echt iets voor u!

Kenmerken:
- Energielabel A
- 12 Zonnepanelen
- Twee badkamers
- veel (ruime) slaapkamers
- Fijn en rustig plekje

Vraagprijs: € 995.000, - K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster