HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42

Brahmslaan

102

LEIDEN

€ 519.000

*** Net even anders met een (veel) groter perceel ***

In opdracht van notaris Boom in Voorschoten mogen wij u deze woning aanbieden:

een Wonen op een fijne locatie, op de grens van Leiden en Voorschoten in de "Fortuinwijk". Deze goed gelegen hoekwoning met zeer grote voor-/zij- en achtertuin biedt talloze mogelijkheden. Kan jij een zware rooklucht goed verdragen? En heb jij twee rechter handen en zie jij daarbij de mogelijkheden? Mogelijk is dit dan de woning voor jou/jullie want de woning is bouwtechnisch in orde maar cosmetisch zal er het een en ander aan gedaan moeten worden. De rest van de woning heeft ook aandacht nodig om er jouw paleisje van te maken en te moderniseren anno 2024! Hou daar wel rekening mee asjb.

Deze (niet alledaagse) woning is gunstige ligging aan de rand van Leiden in de wijk ‘Zuidwest'. De buurtwinkelcentra ‘Kennedylaan’ en het geheel vernieuwde winkelcentrum ‘Luifelbaan‘ zijn op enkele minuten loopafstand. De woning is goed gelegen ten opzichte van sportvelden, parken, zwembad en openbaar vervoer, alsmede uitvalswegen naar de N11 en A4. Parkeergelegenheid is er in voldoende.

Indeling:
Ruime voortuin met toegang tot de voordeur, je komt binnen in de ruime hal, toilet en de trap naar bovengelegen verdieping. Toegang tot de woonkamer. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de open keuken en aan de rechterkant vind je de ruime woonkamer. Via de woonkamer, doormiddel van een schuifpui, heb je toegang tot de heerlijke en grote achtertuin (gelegen op het westen). Grote berging en achterom in de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot ruime twee slaapkamers, daarnaast is er een ruime badkamer met bad, toilet en twee wastafels. Trap naar bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde bevindt zich de CV-ketel en kunt u de wasmachine en wasdroger plaatsen.

Vraagprijs € 519.000, - K.K. Oplevering: in overleg/kan snel

De woning is belast met erfpacht. Deze is (vanaf het bouwjaar) voor 75 jaar afgekocht.

Asbest- en ouderdom- en niet zelf bewonersclausule zijn van toepassing.

De projectnotaris voor deze woning is Boom Notariaat in Voorschoten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 519.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
7 februari 2024
Laatste wijziging
29 februari 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, hoekwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Type dak
Plat dak
Dakbedekking
Bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Ligging

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Oriëntering
Zuidoost
Oppervlakte
105
m2
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
215 m2
Woonoppervlakte
124 m2
Inhoud
440 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2

Indeling

Aantal kamers
6

Energieverbruik

Energielabel
A

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Leiden O 530
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceeloppervlakte
215
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_2
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42

Plan bezichtiging