Een hele mooi UITGEBOUWDE VIJF-KAMER (nu in gebruik als vier-kamer) tussenwoning die in 2017 gerenoveerd en instap klaar gemaakt is. Deze zeer fijne eengezinswoning verkeert in een bijzonder goede staat van onderhoud en beschikt (excl. de uitbouw) ook nog over een 12 meter diepe achtertuin (met veel zon door de diepe ligging) met houten berging en achterom. Leuk detail: achter de woning ligt een klein speelplaatsje voor kinderen. Het huis is voorzien van 14 zonnepanelen en heeft een Energielabel A. De huidige eigenaar heeft de woonkamer erg knus afgewerkt. Bij binnenkomst voel jij je direct thuis. Een hout gestookte open haard, de stoere houten vloer, de prachtige en Idyllische achtertuin, de mooie keuken en badkamer maken deze woning tot een gewild object. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels. Op enkele honderden meters afstand van bushaltes, het NS-station "De Vink" en tegen Leiden aan. De A4 en N44 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging voor het te laat is!
Indeling
Voortuin: aangebouwde stenen berging/schuur met elektra. Hierin bevindt zich de uitgebreide meterkast. (10 groepen met ALS)
Entree: ruime ontvangsthal met garderobe, separaat toilet (2017), entree uitgebouwde woonkamer (2006), trapopgang naar de 1e etage. Deze zeer ruime woonkamer (ca 50m2) beschikt over een keurige parketvloer (2017), open haard, gestuukte wanden/plafond (2017) en dubbele openslaande deuren naar de riante achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van sfeervolle shutters. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging met achterom en is op het noorden gelegen. Vanwege zijn diepte kan hier tot laat van de zon worden genoten. Aan de achterzijde is een speelplaatsje gelegen wat ideaal is voor kinderen om te spelen. De aan de voorzijde gesitueerde keuken (2017) beschikt over verschillende inbouwapparatuur: 4 pits inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, aparte magnetron met stoomfunctie, vaatwasser, koelkast en stenen werkblad.
Eerste verdieping: ruime overloop en toegang tot de vertrekken. De aan de achterzijde gelegen masterbedroom (ca 20m2) bestond voorheen uit 2 slaapkamers welke weer eenvoudig zijn terug te brengen. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e slaapkamer (ca 10m2). De gehele etage is voorzien van een nette laminaatvloer en ook hier zijn de wanden en plafonds gestuukt. Tevens bevindt zich aan de voorzijde de moderne (2017) en zeer luxe badkamer (Villeroy en Boch) voorzien van luxueuze inloopdouche met trendy stortfunctie, ligbad, 2e toilet, badmeubel en elektrische verwarming, trap naar bovengelegen 2e etage.
Tweede verdieping: ruime overloop met aan de rechterzijde ruimte gecreëerd voor de was/droog opstelling en de CV installatie. De afgesloten ruime zolder is voorzien van 2 dakramen, bergruimte achter de knieschotten en een vliering. De zolder is ideaal om te gebruiken als hobby of werkkamer maar natuurlijk ook geschikt als extra slaapkamer.
Kenmerken:
- Recent gerenoveerde woning (2017)
- Uitgebouwde woonkamer (2006)
- Riante zonnige achtertuin (ca 65m2) met achterom en speeltuintje
- Nieuwe binnendeuren gehele woning (2017)
- Moderne keuken en luxueuze badkamer/ toilet (2017)
- Parketvloer (2017)
- Schilderwerk binnen (2017), Schilderwerk buiten 2023
- Energielabel A
- Ketel: Nefit uit 2019
- Kruipruimte is geïsoleerd
- 14 zonnepanelen geplaatst in 2020
Vraagprijs: € 550.000, - K.K. | Oplevering in overleg
NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.
