*** Een uitzonderlijk ruim VIER LAAGS instap klaar Herenhuis (173 m²) op een toplocatie in Katwijk! ***

Verdeeld over vier verdiepingen beschikt deze royale gezinswoning over ZES SLAAPKAMERS, een volledig vernieuwde, zeer luxueuze badkamer, een lichte UITGEBOUWDE woonkamer met moderne open keuken én een zonnige achtertuin. De afgelopen jaren is de woning met zorg en oog voor detail opgeknapt: in 2021 werd de woonkamer prachtig uitgebouwd, in 2023 zijn alle wanden op de bovenste drie verdiepingen vakkundig gestukt en in 2025 is de badkamer compleet vernieuwd. Het resultaat: een woning die er strak, fris en verzorgd uitziet. Zogezegd helemaal klaar om in te trekken.

Kenmerkend voor deze woning is het vrije uitzicht aan de voorzijde, met fraai zicht over de groene Duinvallei van Katwijk. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een eigen achterom.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand van woonwijk ‘de Zanderij’ in Katwijk, een geliefde en groene wijk direct achter de duinen. Op de fiets bent u zo aan het strand en het winkelcentrum van Katwijk. In de directe omgeving vindt u supermarkten, winkels, sportverenigingen, speeltuinen en een basisschool. Alles wat een gezin nodig heeft, binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Hoofdentree met ontvangsthal, toilet en meterkast. De ruime, lichte UITGEBOUWDE woonkamer is in 2021 uitgebouwd en voorzien van een brede lichtkoepel, waardoor de ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht. De moderne open keuken in U-opstelling bevindt zich aan de voorzijde. Op de begane grond én de eerste twee verdiepingen ligt een luxe lichte eikenhouten vloer die de woning een warme, verzorgde uitstraling geeft. De westergerichte achtertuin is voorzien van nette sierbestrating en bereikbaar via een eigen achterom, inclusief houten fietsenberging.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee ruime slaapkamers en een praktische studeerkamer. Thans ingericht als royale kledingkamer. De in 2025 compleet vernieuwde luxe badkamer beschikt over een ligbad, een ruime dubbele douche en een dubbel wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming . Dus…. elke ochtend met warme voeten starten.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Via de toegangsdeur bereikt u het ruime buitendakterras. De ligging hiervan is erg goed. Door de westelijke ligging een heerlijk zonnige plek om te verblijven tot aan de zonsondergang.

Derde verdieping:
De royale bovenste verdieping. Thans in gebruik als zesde slaapkamer beschikt over een hoog plafond, veel ruimte en een stijlvolle pvc-vloer met bies. Verder is er een afsluitbare bergruimte waar de wasmachine en droger zijn opgesteld.

Goed om te weten

•Bouwjaar: 2010
•Woonoppervlak: 173 m²
•Energielabel A
•Cv-ketel: nieuw (maart 2026)
•Uitbouw woonkamer met lichtkoepel gerealiseerd in 2021
•Luxe eikenhouten vloer op begane grond, eerste en tweede verdieping
•Alle wanden bovenste drie verdiepingen gestukt in 2023
•Badkamer compleet vernieuwd in 2025, met vloerverwarming
•Oplevering: in overleg

Vraagprijs: € 839.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.