Zeer fraaie, energiezuinige VIJF-KAMER hoekwoning, gelegen aan een parkje en op loopafstand van het station “De Vink” in Voorschoten. Deze woning (MET ENERGIELABEL A) verkeert in zeer goede staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren met veel liefde onderhouden. Er is in de afgelopen jaren veel gedaan. Wij sommen het voor je op: alle houten kozijnen zijn vervangen voor aluminium kozijnen met een kunststof houtlook. De Kwaaitaal vloer is in 1998 volledig nagekeken en er zijn wat kleine plekjes behandeld. Daarna is de vloer geïsoleerd en daardoor is de vloer voor altijd beschermd tegen eventuele betonrot (certificaat is aanwezig). De keuken is in 2015 vervangen en is nog als nieuw. In 2017 zijn er zeven stuks zonnepanelen op de voorzijde gelegd. De buitenmuren, alsmede het dak zijn na geïsoleerd. Ook is de schoorsteen aangepakt en de nokvorsten zijn vervangen.

Je leest het goed; een mooie en interessante hoekwoning die ook nog eens goed onderhouden en verzorgd is. Is dit iets voor jou / jullie?

Indeling: voortuin en berging. Entree woning. Hal met toilet, meterkast en trap naar bovengelegen verdieping. Entree woonkamer. Woonkamer met eetgedeelte aan de voorzijde, open keuken met moderne inbouwapparatuur, de kookplaat is inductie. Een woonkamer met schuifpui naar grote en extra brede en zonnige achtertuin (de huidige eigenaren huren over de gehele lengte van het perceel een strook van 1 meter breed van de gemeente tegen een jaarlijks bedrag van 34 euro). Ook is recent de open haard vernieuwd. In de fraai aangelegde tuin vindt u ook nog een tuinberging.

Eerste verdieping: overloop met opbergkast, een wat oudere maar hele nette badkamer. Drie slaapkamers (twee achter en 1 voor). Trap naar bovengelegen verdieping.

Tweede verdieping: bijzonder grote overloop (met dakkapel en technische ruimte met cv-ketel). Deur naar vierde slaapkamer met dakkapel. In de vierde slaapkamer bevindt zich ook het toegangsluik naar de opbergvliering.

Vraagprijs: € 550.000, - K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.