Dit fijne (grotendeels opgeknapte) driekamerappartement ligt op de tweede etage van het appartementencomplex en biedt met balkons aan zowel de voor- (oost) als achterzijde (west) fraai uitzicht over de groene woonomgeving van Leiden Zuidwest. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en heeft op de begane grond een berging.

Letterlijk "op een steenworp afstand" ligt het winkelcentrum Wagnerplein met een keur aan winkels zoals onder andere een Hoogvliet, Trekpleister en Action, maar ook een slager, bakker, kapper en diverse horecagelegenheden. De dagelijkse boodschappen zijn dus onder handbereik, maar het grotere winkelcentrum De Luifelbaan is ook binnen enkele minuten bereikbaar. Evenals diverse andere voorzieningen zoals scholen, sportgelegenheden, openbaar vervoer en het gezellige Hooghkamerpark; het historische centrum van Leiden ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Goede verbindingswegen naar de A4/N11 en de A44. Kortom, een zeer centrale ligging.

Indeling:
Begane grond:
Bellentableau, deur naar het trappenhuis en bergingen.

Tweede verdieping:
Vanuit het trappenhuis kom je in de centraal in het appartement gelegen gang. Deur naar de royale en zonnige woonkamer, deur naar slaapkamer aan de voorzijde. Terug naar de hal heb je een deur naar de dichte keuken, deze bevindt zich aan de voorzijde van de woning en hier vind je ook de wasmachine aansluiting. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde te bereiken en hier is tevens de deur naar de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Weer terug in de hal heb je een deur naar het toilet en tweede slaapkamer aan de achterzijde.

Kenmerken:
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 63 m2
- Bouwjaar 1963
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- GEEN verwarming aanwezig
- Zonnige balkons aan voor- en achterzijde
- Er is sprake van een actieve en gezonde VvE
- Maandelijkse bijdrage aan de VvE: € 176,65.
- Betaald parkeren en vergunninghouders (1e bewonersparkeervergunning € 54,- per jaar)
- Oplevering: in overleg (kan snel)

Vraagprijs: € 269.000, - K.K. | Oplevering in overleg

Asbest- en Ouderdom- en niet bewonersclausule clausule zijn van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.