Een heel mooi, in topstaat verkerend drie kamer appartement (nu in gebruik als twee kamer appartement) met LIFT in het appartementencomplex. Dit fijne appartement beschikt over een eikenhouten parketvloer die door het hele appartement is doorgelegd. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettige, open uitstraling. Vanaf de zesde verdieping heb je een prachtig uitzicht met iedere dag de zonsopkomst aan de voorzijde en een panoramische zonsondergang aan de achterzijde waar zich het balkon bevindt.

Dit appartement wordt verwarmd en gekoeld via een WKO-systeem (warmte-koude-opslag). Dat systeem zorgt voor vloerverwarming en vloerkoeling, waarmee het hele jaar een stabiele en aangename temperatuur wordt bereikt. De woning wordt geventileerd door middel van balansventilatie met een WTW-systeem (warme-terugwininstallatie). Een absolute meerwaarde voor je leefcomfort.

Dit moderne complex, dat is gebouwd in 2022, beschikt over veel faciliteiten die zorgen voor een hoog leefcomfort. Het beschikt over een beveiligde parkeergarage waar een parkeerplek kan worden gehuurd met laadmogelijkheden en fietsenstalling. Ook beschikt het complex over een prachtig aangelegde binnentuin met speeltoestellen en een jeu-de-boules baan. Een ideale plek om te genieten van de buitenlucht en samen te komen met de buurtgenoten.

Station Leiden Lammenschans ligt op nog geen vijf minuten lopen, de supermarkt PLUS en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Leiden is ook op een steenworp afstand. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A4 en A44 zijn steden als Amsterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar.

Zie jij jezelf wonen in dit stijlvolle en moderne appartement, neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond:
Entree met brievenbussen, bellentableau en parkeergarage.

Eerste verdieping:
Eigen berging.

Zesde verdieping:
Entree vanuit het portiek dat uitkijkt over de binnentuin. Via de voordeur kom je in de riante en lichte keuken en woonkamer. De woonkamer geeft toegang tot het balkon dat op het westen ligt waardoor je kan genieten van de laatste zonnestralen van de dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de gang. Vanuit de gang kom je bij de ruime berging, apart toilet, badkamer en de slaapkamer die uitkijkt over de binnentuin. De berging beschikt over aansluiting wasmachine en droger. De moderne badkamer heeft een inloopdouche en wastafel.

Verplichting tot huur berging (op dit moment € 17,96 per maand)
Huurprijs parkeerplaats (op dit moment € 60,22 per maand)
VvE bijdrage per maand: € 152,00

Vraagprijs: € 550.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.