Aan de rand van Landgoed “Rosenburgh” gelegen nagenoeg vrijstaande VILLA met maar liefst 294 m2 woonoppervlakte.

Op een unieke locatie in Voorschoten ligt deze zeer riante ZEVEN KAMER Villa. Deze woning beschikt over bijna 1000m2 eigen grond. Deze woning is nu in gebruik als zes kamer VILLA, verkeert in zeer goede staat van onderhoud. De locatie is uniek. Vanuit de woning loop je zo je “eigen park” in. Hier vind je nog de rust waar veel mensen op zoek naar zijn. De woning is ENERGIEZUINIG (energielabel A), beschikt over maar liefst drie badkamers, vier toiletgroepen en diverse grote slaapkamers. Een zeer bijzonder mooie woonkamer met hoge plafonds en een mooie luxe open keuken. De woonkamer is de Eye catcher van de woning. Het absolute hart van de woning met zijn hoge plafonds en een prachtige lichtinval. De open werkruimte op de vide geeft de woning een unieke architectonische uitstraling en staat in directe verbinding met de royale slaapkamer op de verdiepingsvloer. Deze grote slaapkamer is voorzien van een privé badkamer. Een plek met sfeer, ruimte en privacy.

Deze onder architectuur gebouwde villa is gelegen in een rustige en groene villawijk van Voorschoten, op loopafstand van de British School, het karakteristieke dorpscentrum van Voorschoten, het NS station en overig openbaar vervoer. Ook de diverse uitvalswegen waaronder de A44 zijn binnen handbereik!

Indeling:
Oprijlaan met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en aangebouwde ruime garage van ca. 28 m2 voorzien van verwarming, water en elektra.

Entree aan de voorzijde via de overdekte ingang. Ruime centrale hal met toegang tot meerdere vertrekken. Toilet aanwezig nabij de entree. Woonkamer. Grote woonkamer gelegen aan de rechterzijde van de woning. Veel raampartijen en directe verbinding met het terras. Open verbinding met de keuken. Centrale trapopgang zichtbaar in de ruimte. Keuken en bijkeuken met extra werk- en opbergruimte. Kast/berging aanwezig naast de bijkeuken. Open keuken aan de achterzijde van de woning. Kookeiland centraal geplaatst. Spoelgedeelte aan de buitenwand. Directe verbinding naar de bijkeuken. Hal vanuit de woonkamer (zuidzijde) naar zeer riante tuinkamer (voorheen twee slaapkamers). Toilet, mooie badkamer. Grote slaapkamer met uitzicht over de patio. Slaapkamer bij de entree 9ook met uitzicht over de patio). Gang richting de garage (binnendoor). Deur naar wederom grote slaapkamer (achter de garage met derde badkamer en deur naar wasruimte.

1e verdieping: Overloop annex (werk) kamer (vide). Hoofdslaapkamer met royale inbouw kledingwandkast. Hoofd badkamer met inloopdouche (stoomcabine), toilet en 2 vaste hardstenen wastafels.

Heerlijke, fraai aangelegde tuin rondom met maximale privacy en optimale bezonning! Diverse terrassen met fraai zicht op groen!

Een villa als deze komt zelden op de markt. De combinatie van ruimte, sfeer, ligging en indeling maakt deze woning werkelijk uniek.

KENMERKEN
– Alle deuren in het huis zijn vervaardigd van hardhout met luxe beslag
– Luxe keuken met alle inbouwapparatuur
– Platte daken zijn in 2012 vernieuwd, nieuw pannendak in 2015!
– VIER toiletgroepen
– Oplevering in overleg
– Goede staat van onderhoud!
– Bijzonder centrale ligging in uitstekende en “groene” woonomgeving!

Vraagprijs: € 1.995.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.