In de prachtige Vruchtenbuurt in Den Haag ligt deze zeer goed onderhouden DRIE LAAGS, ZES-KAMER (nu in gebruik als vijf kamer) Bovenwoning MET STENEN SCHUUR OP DE BEGANE GROND en een AFGESLOTEN FIETSENSTALLING. Niet elk appartement in de omgeving kan hier over beschikken. Jij straks wel! Dit appartement MET MAAR LIEFST 216 m2 WOONOPPERVLAKTE ligt fantastisch. Het appartement met balkon aan de achterzijde heeft voor en achter vrij uitzicht over het Pomonaplein en sportvelden. Niet alleen het appartement is fantastisch maar de buurt is ook geweldig. Een fijne, gezellige woonomgeving met het strand op 5 minuten fietsen en verschillende lagere en middelbare scholen in de buurt (zie *). Dat geldt ook voor sportaccommodaties en het centrum van Den Haag.

Indeling:
Middels een gezamenlijke portiek pakt u de trap en bereikt u de entree: hal met extra berging onder de trap, binnentrap naar de tweede etage: overloop met doorgang naar de grote half open woonkeuken voorzien van een fraai licht Italiaans keukenblok voorzien van een diep aanrecht blad (geheel van roestvrij staal) met dubbele spoelbak, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en oven (Smeg) en een RVS afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met plaats voor een grote koelkast. De keuken heeft een diepe provisiekast en een doorlopende eiken parketvloer naar de woonkamer.
De lichte woonkamer is geheel voorzien van een eiken parketvloer. De woonkamer is ruim en beschikt over een natuurstenen schouw. Deze kamer biedt schitterend uitzicht over het Pomonaplein en een voormalige Kerk (nu in gebruik als yoga ruimte, atelier etc. ) De originele suiteseparatie is voorzien van glas-in-lood schuifdeuren met 4 vaste kasten, eetkamer met deuren naar het balkon.

De eetkamer heeft een open verbinding met de voormalige achter zijkamer. Beide ruimtes hebben toegang tot een doorlopend zonnig achterbalkon op het zuidoosten gesitueerd en voorzien van een buitenkraan.

Trap naar derde etage: grote overloop. De zeer grote badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze bijzondere badkamer bevat een marmeren betegelde vloer met vloerverwarming, een fraai marmeren wastafelmeubel met 2 wastafels, een vrijstaand ligbad en een grote inloopdouche met thermostaatkraan. De badkamer is gedeeltelijk met mozaïek betegeld en is voorzien van mechanische ventilatie. Deze etage is voorzien van drie grote slaapkamers. De voorkamer heeft een houten vloer en een inloopkast. De achterkamer heeft een houten vloer en een inloopkast. De tweede achterkamer beschikt over een houten vloer en een vaste kast.

Zeer ruim toilet/waskamer is voorzien van een toilet, ronde wastafel met koud en warm water en wasmachineaansluiting.

Via een vaste trap heeft u toegang tot de ruime zolder. Grote zolderkamer met opstelplaats voor de cv-ketel en een daklicht aan de achterzijde. Tweede zolderruimte. Deze grote ruimte is bij meerdere vergelijkbare appartementen omgebouwd tot slaapkamer(s). Ook hier kan je dat op vrij eenvoudige wijze creëren. De trap daarvoor is al aanwezig.

* Hieronder nog even de scholen die in de buurt aanwezig zijn.

Lagere scholen:
Openbare Basisschool de Vlierboom – 50 m loopafstand
Christelijke basisschool De Vliermeent – 50 m loopafstand
Openbare basisschool de Zonnebloem – 5 min fietsafstand

Middelbare scholen:
Segbroek college mavo, havo, vwo – 3 min fietsafstand
Dalton scholengemeenschap, havo, vwo – 6 min fietsafstand
Hofstad Lyceum – havo, vwo – 6 min fietsafstand
Gymnasium Haganum havo, vwo – 10 min fietsafstand

Belangrijk gegeven: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. In de totale m2’ers zit ook de NIET AFGEWERKTE DERDE ETAGE (zolder)

Asbest- en ouderdom clausule zijn van toepassing.

Kortom: een ideaal ruim (gezin)appartement met de mogelijkheid tot extra woonruimte op de zolder etage te creëren.

Vraagprijs: € 650.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Englisch version

Located in the beautiful Vruchtenbuurt in The Hague lies this very well-maintained THREE-LEVEL, SIX-ROOM (currently used as a five-room) upper apartment WITH A STONE SHED ON THE GROUND FLOOR and A SECURE BICYCLE STORAGE. Not every apartment in the area can boast this. But you will soon! This apartment WITH NO LESS THAN 216 m² OF LIVING SPACE is situated in a fantastic location. The apartment, with a balcony at the rear, offers unobstructed views of Pomonaplein and sports fields both front and back. Not only is the apartment fantastic, but the neighborhood is also great. A pleasant, cozy living environment with the beach just a 5-minute bike ride away and various primary and secondary schools nearby (see *). The same applies to sports facilities and the city center of The Hague. Layout:

Via a shared porch, you take the stairs to the entrance: hall with extra storage under the stairs, internal staircase to the second floor: landing with access to the large semi-open eat-in kitchen equipped with a beautiful light Italian kitchen unit featuring a deep countertop (entirely stainless steel) with double sink, dishwasher, 5-burner gas hob and oven (Smeg), and a stainless steel extractor hood. Next to the kitchen is a utility room with space for a large refrigerator. The kitchen has a deep pantry and a continuous oak parquet floor extending into the living room.

The bright living room features an oak parquet floor throughout. The living room is spacious and features a natural stone fireplace. This room offers a magnificent view over Pomonaplein and a former church (now used as a yoga space, studio, etc.). The original suite separation features stained-glass sliding doors with 4 built-in cupboards, and a dining room with doors to the balcony.

The dining room has an open connection to the former rear side room. Both rooms have access to a continuous sunny rear balcony situated on the southeast and equipped with an outdoor tap.

Stairs to the third floor: large landing. The very large bathroom is located at the front. This exceptional bathroom features a marble tiled floor with underfloor heating, a beautiful marble vanity unit with 2 sinks, a freestanding bathtub, and a large walk-in shower with a thermostatic tap. The bathroom is partially tiled with mosaic and is equipped with mechanical ventilation. This floor features three large bedrooms. The front room has a wooden floor and a walk-in closet. The back room has a wooden floor and a walk-in closet. The second back room features a wooden floor and a built-in wardrobe.

The very spacious toilet/laundry room is equipped with a toilet, a round sink with hot and cold water, and a washing machine connection.

A fixed staircase provides access to the spacious attic. Large attic room with space for the central heating boiler and a skylight at the rear. Second attic space. In several similar apartments, this large space has been converted into bedroom(s). Here, too, you can create this quite easily. The staircase for this is already present.

* Below is a list of the schools located in the vicinity.

Primary schools:

Public Primary School de Vlierboom – 50 m walking distance
Christian Primary School De Vliermeent – 50 m walking distance
Public Primary School de Zonnebloem – 5 min cycling distance

Secondary schools:

Segbroek College mavo, havo, vwo – 3 min cycling distance
Dalton School Community, havo, vwo – 6 min cycling distance
Hofstad Lyceum – havo, vwo – 6 min cycling distance
Gymnasium Haganum havo, vwo – 10 min cycling distance

Important note: The ground lease has been bought out in perpetuity. The total square meters also include the UNFINISHED THIRD FLOOR (attic).

Asbestos and age clauses apply.

In short: an ideal spacious (family) apartment with the possibility to create additional living space on the attic floor.

Asking price: € 650,000 buyer’s costs | Completion: by mutual agreement.