Karaktervolle, zeer ruime TWEE-ONDER-EEN-KAP woning aan de Multatulilaan in Voorschoten. Dit Herenhuis met ZEVEN KAMERS beschikt over een grote (20 METER DIEPE) prachtige achtertuin, die vanuit de sfeervolle buitenkamer optimaal te beleven is. De ruimtes in de woning zijn groot en optimaal gesitueerd. De woning ligt in de zeer gewilde wijk “Park Allemansgeest”. Voor een echte belevingsindruk van de woning adviseren wij jou om de video te bekijken.

Ligging & uitstraling
“Park Allemansgeest” is een unieke wijk met art deco bouwstijl, die tot in detail is toegepast. Met 5 minuten fietsen van het centrum van Voorschoten of 15 minuten van het centrum van Leiden, ligt het op korte afstand van winkels en uitgaansmogelijkheden. Voor schoolgaande kinderen is er een basisschool op loopafstand en meerdere middelbare scholen in de omgeving. De woning aan de Multatulilaan valt op door de mooie rozen in de ruime voortuin, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend en de ruime parkeergelegenheid op het eigen erf. Door de geschakelde ligging is er veel lichtinval en een ruim uitzicht. De verhoogde ligging ten opzichte van de weg biedt extra privacy. Via de entree kom je in een royale hal, waar direct de sfeer van de woning voelbaar is. De mooie afwerking en details laten zien dat het huis met liefde en vakmanschap is gebouwd en met zorg is onderhouden. Vanuit de hal met mooie plavuizen vloer, zijn meerdere vertrekken bereikbaar, zowel de toiletruimte als de woonkamer.

Wonen & leefruimtes
De woonkamer vormt het hart van de woning, is royaal van opzet en sfeervol gedecoreerd. De massief houten parketvloer benadrukt het authentieke karakter van het huis. Dankzij meerdere raampartijen en de prettige indeling is dit een fijne leefruimte met fraai uitzicht op de achtertuin. In de warmere maanden openen de tuindeuren zich naar het tuinterras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de fraaie open keuken met ruime eetkamer. De keuken sluit qua uitstraling goed aan bij de bouwstijl van de woning. Door de indeling van de keuken is er veel kastruimte, waaronder een apothekerskast, en een groot werkblad om te benutten tijdens het koken. Er is een elektrische kookplaat, de magnetron-oven en afwasmachine zijn ingebouwd. De aanwezigheid van een boiler onder het aanrecht, maakt dat er direct heet water beschikbaar is. De keuken is op een prettige manier via een halfhoge afscheiding afgescheiden van de woonkamer. Door de nabijheid van de eetkamer en woonkamer is het gezellig koken in nabijheid van het gezin of gasten. De eetkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en door de vele raampartijen is het hier de hele dag een gewilde plek om te zitten.

1e verdieping:
Via een ruime en lichte trap in de hal kan de eerste verdieping worden bereikt. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een werkkamer annex kantoor, de badkamer en een separaat toilet. Aan de voorkant bevindt zich een ruime slaapkamer, met mooie lichtinval door meerdere raampartijen. De logeerkamer, ook aan de voorkant van het huis, kan indien gewenst ook als extra werkkamer gebruikt worden. De master bedroom, kijkt uit op de achtertuin, is licht en ruim van formaat en beschikt over een kastenwand over de hele breedte van de kamer. De werkkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van het huis en is door de lichtinval, oppervlakte en eigen internetaansluiting, een prettige werkplek. De badkamer is compleet uitgevoerd met bad, inloopdouche, dubbele wastafels en een grote spiegel. Het tweede toilet is separaat op deze verdieping aanwezig.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt volop ruimte en mogelijkheden. Aanwezig is een afgesloten ruimte met een wasmachineopstelling, droger en extra bergruimte. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer, waar door het hoge plafond indien gewenst ook een verhoogde slaapruimte te creëren is. Door de bijzondere ramen, het mooie uitzicht aan de zijkant en indeling van de kamer, is dit een prettige leefruimte voor opgroeiende kinderen. Deze grootste en bijzondere kamer kunt u natuurlijk ook als master bedroom gebruiken. De rest van de zolderverdieping kan door de aanwezigheid van meerdere dakramen eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbyruimte, afhankelijk van uw woonwensen. Er is een internetaansluiting en een sauna-aansluiting aanwezig.

Tuin, tuinkamer en garage
Het unieke van deze woning is de zeer ruime en fraaie tuin. Er zijn diverse mogelijkheden voor zitjes in de tuin, zowel in de zon als onder één van de mooie bomen. De aanwezigheid van diverse bloeiende bomen, planten en struiken en meerdere vijvers maken deze tuin een ware beleving, waar je elke keer weer wat nieuws ontdekt. Door de aanwezigheid van een gezellige tuinkamer kan men van de tuin in alle seizoenen genieten. De garage biedt extra opslagruimte voor tuinmeubels en gereedschap en aan de voorzijde kunnen naast opslag ook de fietsen een plek krijgen.

Duurzaamheid
Door de grondige isolatie (A-label) is het huis niet alleen verduurzaamd maar ook zeer aangenaam van temperatuur, zowel in de winter als in de zomer. Daarnaast zijn er 12 zonnepanelen aanwezig, op het dak van de garage, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik.

Tot slot Multatulilaan 5 is een woning met karakter en uitzonderlijk veel ruimte. Met een royale woonoppervlakte, meerdere leefruimtes, een multifunctionele indeling, goede verduurzaming en een prachtige tuin is dit een uniek gezinshuis in een geliefde wijk in Voorschoten.

Vraagprijs: € 1.279.000 , – K.K. / Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.