*** Ligt deze woning op het mooiste plekje van het Roucooppark? Wij denken van wel…. ***

Gelegen in het geliefde “Roucooppark” in Voorschoten bevindt zich dit royale en karaktervolle Herenhuis, dat uitblinkt in ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging. De woning is bijzonder ruim opgezet en beschikt over een groot aantal kamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van extra leef- en hobbyruimtes.

Bij aankomst bij de woning vallen direct de riante voor- en achtertuin op, die niet alleen veel privacy bieden maar ook een heerlijke plek vormen om te ontspannen, te spelen of gasten te ontvangen. De aanwezigheid van een eigen garage met grote oprit voor meerdere auto’s maakt het geheel extra praktisch en compleet.

Binnen tref je een zeer ruime woonkamer die dankzij de grote raampartijen zorgt voor veel lichtinval. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel, met volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te richten.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Gelegen op een van de beste plekken in de wijk, met vrij en groen uitzicht op de nieuwe boswoningen bij het klooster, ervaar je hier dagelijks rust, ruimte en een gevoel van vrijheid. De combinatie van het groene uitzicht en de rustige omgeving maakt dit een unieke woonplek die zelden beschikbaar komt.

Kortom: een prachtig herenhuis op een toplocatie, waar ruimte, licht en ligging perfect samenkomen. Een woning die jij gezien móét hebben en waarvan vooral de ligging jou direct zal overtuigen.

Indeling:
Begane grond:
Ruime oprit, entree, ruime hal met separaat toilet, meterkast, garderobe en trap naar bovengelegen verdieping. Woonkamer met aan beide zijde een schuifpui en aan de voorzijde twee zijramen en open haard in de zithoek. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, deur naar de bijkeuken, opstelplaats voor wasmachine en droger, deur naar garage.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet en trap naar de bovengelegen verdieping, diverse deuren naar vier slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien van dakkapel, badkamer met bad, douche, wastafel en urinoir.

Tweede verdieping:
Overloop met wastafel, links en rechts bergruimte met cv opstelplaats, slaapkamer vijf met dakraam.

Achtertuin:
Via de woonkamer en de bijkeuken te bereiken.

Vraagprijs: € 995.000,- K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel.

Roucooppark toen en nu:

Het Roucooppark in Voorschoten is een bijzonder woongebied waar historie en hedendaags wonen op een harmonieuze manier samenkomen. Gelegen in een groene en rustige omgeving, biedt het park vandaag de dag een aantrekkelijke leefomgeving met een duidelijke focus op ruimte, natuur en kwaliteit van wonen.

Van oorsprong is Roucoop een historisch landgoed dat zijn naam dankt aan een oud buitenverblijf dat hier ooit stond. Zoals veel landgoederen in de regio Voorschoten en Wassenaar maakte het deel uit van een rijke traditie van buitenplaatsen waar welgestelde families zich terugtrokken uit de stad. In de loop der tijd veranderde het gebruik van het gebied, maar de groene structuur en het parkachtige karakter zijn altijd behouden gebleven. Oude lanen, waterpartijen en volwassen bomen herinneren nog steeds aan deze historie en geven het gebied een statige en rustgevende uitstraling.

In de recente ontwikkeling is Roucooppark getransformeerd tot een moderne woonwijk, waarbij veel aandacht is besteed aan het behoud van de oorspronkelijke landschappelijke kwaliteiten. Hedendaagse architectuur wordt hier gecombineerd met ruime opzet en veel groen, waardoor een unieke woonomgeving is ontstaan. De woningen zijn ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid, terwijl ze tegelijkertijd passen binnen het groene en open karakter van het park.

Wat Roucooppark vandaag de dag zo aantrekkelijk maakt, is de balans tussen rust en bereikbaarheid. Het ligt op korte afstand van voorzieningen, scholen en uitvalswegen, terwijl u zich toch midden in het groen waant. De nieuwe boswoningen en ruime herenhuizen sluiten naadloos aan bij de natuurlijke omgeving en versterken het gevoel van exclusief en comfortabel wonen.

Roucooppark is daarmee niet alleen een plek om te wonen, maar een omgeving met een verhaal — waar de charme van het verleden en het gemak van het heden elkaar versterken.

Ouderdom- asbest- en niet zelfbewoning clausule zijn van toepassing bij deze woning.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.