*** Unieke split level hoekwoning met twee ligplaatsen ***

Wij bieden hierbij een prachtig gelegen ZES-KAMER SPLIT-LEVEL Hoekwoning met TWEE LIGPLAATSEN aan. Een van deze ligplaatsen is zo groot dat je hier een JACHT (ca. 15meter lang) kan aanmeren. Daarnaast is er nog een ligplaats en een voor een SLOEP (ca. 7 meter lang) aanwezig. Een ideale plek voor liefhebbers van ruimte, licht en het buitenleven. Het grote zonneterras ligt op de (ondergaande) zonkant. Dus.. heerlijk borrelen en eten tot in de late uurtjes. Deze woning is uniek in Voorschoten. Geen tweede van te koop!

De woning kenmerkt zich door de speelse indeling en het royale lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en staat in directe verbinding met de keuken die weer in direct contact ligt met het zonnige balkon en de fraai aangelegde tuin. Hier geniet je in alle rust van privacy, groen en het water.

De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby’s. Het grote souterrain biedt extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als praktijkruimte, speelkamer of opslag. Ook een inpandige garage ontbreekt hier niet.

De verzorgde tuin is met oog voor detail aangelegd en biedt meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten.

De woning lipt op loopafstand van het centrum van Voorschoten. Openbaar vervoer is in de dichte nabijheid.

Kenmerken:
– Split-level hoekwoning
– Gelegen aan vaarwater
– Twee ligplaatsen (waarvan één ca. 15 meter)
– Vier slaapkamers
– Groot souterrain met diverse gebruiksmogelijkheden
– Inpandige garage
– Extra groot balkon
– Fraai aangelegde, ruime tuin
– Veel lichtinval
– Goede staat van onderhoud
– Rustige en groene ligging

Kortom: een unieke woning op een bijzondere plek, waar comfort, ruimte en water samenkomen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Indeling:
Eerste verdieping (entree):
Hal met modern toilet, toegang tot garage en sfeervolle woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras en de fraai aangelegde achtertuin. Voorzien van twee terrassen, hardhouten dek met aanlegplek voor een sloep en aanlegplaats aan de zijkant van de woning voor een schip van 15 meter. Vanuit de woonkamer loop je via een trapje naar de moderne keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een deur geeft toegang tot het riante dakterras dat op het zuidwesten ligt.

Begane grond (souterrain):
Via neen trapje van in de hal loop je de garage in. Trapje naar groot souterrain en de berging.

Eerste verdieping: twee slaapkamers (die vergroot zijn), toilet in de hal, bergruimte en deur naar badkamer. trapje naar slaapkamer op tussenverdieping.

Tweede verdieping:
Overloop die toegang geeft tot slaapkamer en tweede overloop met aansluiting voor wasmachine en droger.

Tuin:
Twee terrassen voor zowel zon- als schaduwmomenten. Een plaatje! Twee ligplaatsen.

LET OP: het souterrain hebben wij meegerekend in de m2’ers woonoppervlak. Plaats je een raam in het souterrain dan mag je wel het souterrain meerekenen. Volgens de NEN 2580 methode wordt het souterrain niet meegerekend.

Vraagprijs: € 1.250.000,- K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.