Bent u op zoek naar een goed onderhouden en groot Herenhuis met een royale zonnige tuin op het zuidoosten? Dan is dit heerlijk ruime en zonnige Herenhuis van maar liefst 176m2 beslist de moeite waard om te komen bekijken. Dit Herenhuis is rustig gelegen aan de rand van de Merenwijk en verkeert in een goede staat van onderhoud. Deze ZES-KAMER tussenwoning beschikt op dit moment over VIER SLAAPKAMERS maar op eenvoudige wijze kunt u hier VIJF- en zelfs ZES SLAAPKAMERS creëren. Alles aan deze woning is groot, De U vormige Woonkamer, de slaapkamers, de tuin. Elke ruimte. De woning is altijd netjes geschilderd en onderhouden. De keuken en badkamer zijn (zoals de foto’s laten zien) gedateerd. Maar investeren in deze woning is zeker de moeite waard. hebben wij uw interesse gewekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtigingsafspraak.

De woning is gelegen in de nabijheid van basisscholen, winkels, wijkpark met kinderboerderij en recreatiegebied in de polder. NS Station Leiden Centraal en het gezellige Historische centrum ligt op ongeveer 12 minuten fietsen.

Indeling:
Begane grond: entree woning, hal, toilet, trap naar 1e verdieping, Open keuken, L-vormige woonkamer met vloerverwarming en schuifpui naar de diepe achtertuin (gelegen aan een watertje), inpandige berging.

1e verdieping: drie slaapkamers (voorheen vier), badkamer, apart 2e toilet, dakterras en trap naar 2e verdieping.

2e verdieping: zeer ruime overloop (met de mogelijkheid tot het maken van een vijfde slaapkamer), slaapkamer kamer, aparte was/c.v. ruimte en bergvliering.

* Groot Herenhuis, fraaie ligging en de achtertuin is gelegen op het zuidoosten. * Woonoppervlakte circa 176m2. * Royale woonkamer (ca. 45 M2 ) met vloerverwarming.

Vraagprijs: € 825.000, – K.K. | Oplevering: in overleg.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen