Let op: een buitenkans die zich zelden aandient! Een woning waar je gelijk verliefd op wordt. Deze charmante twee onder één kap woning ligt tegenover het groene Burgemeester Berkhoutpark in de geliefde wijk rond de Dillenburglaan en op loopafstand van het historische centrum van Voorschoten. Het is een lichte, luxe, fantastisch ingedeelde woning die totaal gerenoveerd is in 2014 en nu energielabel A heeft. Met een volledig wegklapbare Solarlux vouwwand is er een directe verbinding naar de onder architectuur aangelegde tuin. De indeling met open keuken, ruime woonkamer en corridor met alle faciliteiten is praktisch, licht en uitnodigend. Beneden is er een kantoorruimte die te gebruiken zou zijn als levensloop bestendige slaapkamer. Boven zijn dakkapellen geplaatst en naast twee sfeervolle slaapkamers is er veel kastruimte. Er zijn zonnepanelen en in 2024 is een hybride warmtepomp geïnstalleerd. De gehele begane grond is voorzien van een stoere gietvloer met vloerverwarming en in de woonkamer staat een hoog rendement houtkachel uit 2022. In de avond zorgt een prachtig lichtplan zowel binnen als buiten voor een warme sfeer. Parkeren op eigen terrein is mogelijk met een SolarEdge laadsysteem voor elektrische auto’s. Plaats voor een tweede auto is te realiseren. Met zeer nabij twee lagere scholen is dit huis interessant voor jong en oud. Kom kijken voor het te laat is!

Indeling:
Begane grond: Voortuin en entree van de woning aan de rechterkant. In de hal bevindt zich een kast, de meterkast en de deur naar de keuken en eethoek. Direct links tref je de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar het terras in de voortuin. Vanaf de eethoek heb je zicht op de moderne woonkeuken met veel kastruimte en inbouwapparatuur en kijk je uit op de achtertuin. Langs de keuken naar de achterzijde kijkend tref je een zeer lichte corridor, met een raampartij tot aan plafond en vloer, met verschillende deuren naar berg- en kastruimte en een separaat toilet. Aan het einde van de hal tref je een kamer, die als slaapkamer of studeerkamer gebruikt kan worden.

1e verdieping:
Via een moderne trap kom je uit op de ruime overloop van de eerste verdieping, die nu ingericht is als werkruimte. Aldaar is een volle wand met op maat ingebouwde kasten die het separate toilet en de badkamer met wastafelmeubel en ruime douche van de overige ruimtes scheidt. Vanuit de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers. De één kijkt uit op de achtertuin en slaapkamer twee, voorzien van wederom een op maat ingebouwde kastenwand over de hele breedte, heeft uitzicht op de voortuin.

Tuin:
In de modern aangelegde tuin treft men een groot terras met overkapping. Via een pad langs het huis en een grasveld met vijver bereik je een eigen parkeerplaats met laadstation en nog een zitgedeelte achterin de tuin met toegang tot de berging.

Vraagprijs: € 1.250.000,- K.K. | Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.