HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_8
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37

Van Cranenburchlaan

3

WASSENAAR

€ 475.000
Onder bod

Van Cranenburchlaan

3

WASSENAAR

€ 475.000
Onder bod

*** OPEN HUIS 20 september van 14:00 uur tot 15:30 uur ***

In het noorden van Wassenaar bevindt zich deze gezinswoning van drie verdiepingen. Het is een tussenwoning uit 1966 met vier slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom. Dit huis vraagt om modernisering, bijvoorbeeld met een nieuwe keuken en een eigentijdse badkamer op de eerste verdieping. Interessant is de mogelijkheid om de zolderverdieping uit te bouwen. Deze tweede verdieping kan dan verdeeld worden in twee volwaardige kamers. De waarde van de woning zal hierdoor verder toenemen. De bovenste woonlaag is ook ideaal voor een thuiskantoor.
Op de begane grond geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, beschut gelegen tuin. Je hebt er de ruimte voor een loungeterras, een vaste buiteneettafel en zelfs voor een buitenkeuken. Hier zal je in de warme maanden veel te vinden zijn.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige, opvallend groene buurt. Om de hoek bevindt zich een uitgestrekt wijkpark. Dat is voor jong en oud een heerlijke plek om te sporten, spelen, wandelen of picknicken. Voorzieningen zoals winkels, scholen, en kinderopvang zijn op fiets- of loopafstand van de woning te vinden. De uitvalswegen richting Leiden en Den Haag bereik je binnen enkele minuten. Wassenaar heeft een gezellig centrum met allerlei leuke winkels, terrasjes en restaurants. Ook daar fiets je gemakkelijk naartoe. Het strand van de Wassenaarseslag bereik je in 10 tot 20 minuten met de auto of (elektrische) fiets.

Indeling:
Ruime voortuin, entree naar de woning, binnenkomst in de hal met deur naar de toilet en een deur naar de uitgebouwde woonkamer. Trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal de deur naar de keuken en een ruime woonkamer met deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, deur naar drie slaapkamers aan de achterzijde en de badkamer met douche, wastafel en toilet. Trap naar de tweede verdieping.

Zolder verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer en berging. Zes zonnepanelen aanwezig.

Met liefde en aandacht maak je van dit huis een woning die weer helemaal van deze tijd is. Je zult je er snel thuis voelen en genieten van de omgeving. Wassenaar is en blijft een van de mooiste dorpen van Randstad. Vraag de makelaar om een bezichtiging.

Vraagprijs: € 475.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
13 september 2024
Laatste wijziging
3 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie

Ligging

Ligging
In woonwijk

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Normaal
Oriëntering
Zuidwest
Oppervlakte
76
m2
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
159 m2
Woonoppervlakte
121 m2
Inhoud
428 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
1 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energieverbruik

Energielabel
B

CV ketel

Type
Intergas
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2015
Eigendom
Eigendom
Combiketel
Ja

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Wassenaar B 1074
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
159
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_8
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37

Plan bezichtiging