HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_9
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42
FOTO_43
FOTO_44
FOTO_45
FOTO_46
FOTO_47
FOTO_48
FOTO_49
FOTO_50
FOTO_51

Van Cranenburchlaan

17

WASSENAAR

€ 775.000

Van Cranenburchlaan

17

WASSENAAR

€ 775.000

In de woonwijk "Groot Deijleroord en Ter Weer" in Wassenaar bevindt zich deze aantrekkelijke VIJFKAMER-tussenwoning uit de jaren '60 MET zonnepanelen! Dit uitstekend onderhouden huis beschikt over een diepe achtertuin op het zuidoosten en is direct te betrekken. In 2010 heeft de huidige eigenaar de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime woonruimte is ontstaan met een prachtige open keuken en kookeiland. Op zowel de eerste als de tweede verdieping zijn smaakvol gerenoveerde badkamers aanwezig, met een apart toilet op de eerste verdieping. Een extra pluspunt is dat deze badkamers vrij recentelijk zijn vernieuwd! De badkamer op de tweede verdieping beschikt over een vloerverwarming. In de achtertuin staat een ruime stenen berging en zowel de voor- als achtertuin heeft automatische verlichting met timer.

Deze woning biedt een heerlijk rustige woonomgeving aan de rand van Voorschoten. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van de N44/A44 en het station van Voorschoten. Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, en de gezellige winkelstraat van Wassenaar met diverse horeca en terrassen zijn nabij. Ook de duinen en het strand zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Grote steden Leiden en Den Haag zijn in korte tijd bereikbaar.

Indeling:
Ruime voortuin, entree naar de woning, binnenkomst in de hal met deur naar de toilet met fonteintje. Trap naar de eerste verdieping en vanuit de hal de deur naar de open keuken met inbouwapparatuur en sfeervolle, ruime woonkamer. Aan de achterkant heeft u genoeg ruimte om een heerlijke eetkamer met openhaard en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop, deur naar een slaapkamer aan de voorzijde en deur naar een grote slaapkamer aan de achterzijde.
Badkamer met groot bad, douche, wastafel en een apart toilet. Trap naar de tweede verdieping.

Zolder verdieping:
Overloop, wasmachine en droger op de overloop met deuren naar twee slaapkamers en tweede ruime badkamer met douche en wastafel.

Kenmerken van de woning:
- Voor- en achtertuin automatische verlichting met timer in de tuin
- Begane grond vloerverwarming
- Toilet begane grond vloer- en wandverwarming
- Keuken beschikt over Quooker
- Zonnescherm in de achtertuin over de gehele breedte van de woning
- Badkamer op tweede verdieping beschikt over vloerverwarming
- Vloer tweede verdieping geïsoleerd
- Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2024

Vraagprijs: € 775.000, - K.K. | Oplevering: in overleg / december 2024

Ouder- en asbestclausule zijn van toepassing.

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.er.

Overdracht

Vraagprijs
€ 775.000
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
13 september 2024
Laatste wijziging
1 oktober 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, tussenwoning, eengezinswoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Type dak
Zadeldak
Dakbedekking
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Ligging

Ligging

Tuin

Type
Achtertuin
Staat
Verzorgd
Oriëntering
Zuidwest
Oppervlakte
111
m2
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
172 m2
Woonoppervlakte
147 m2
Inhoud
520 m3
Oppervlakte externe bergruimte
10 m2

Indeling

Aantal kamers
5

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Type
Vaillant
Warmtebron
Gas
Bouwjaar
2013
Eigendom
Eigendom
Combiketel
Ja

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Wassenaar B 1074
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
172
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_9
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42
FOTO_43
FOTO_44
FOTO_45
FOTO_46
FOTO_47
FOTO_48
FOTO_49
FOTO_50
FOTO_51

Plan bezichtiging