In de gewilde "Merenwijk", dichtbij de Kaag, in Leiden ligt deze TOP VERBOUWDE twee-laags eengezinswoning van ca. 110m met fijne en zonnige achtertuin. Deze ENERGIEZUINIGE MET LABEL A woning (met drie slaapkamers en een "game"-/werkkamer) is door de vorige eigenaar binnenin verbouwd. De indeling is door het verplaatsen van de trap sterk verbeterd. De spiltrap is verwijderd, het plafond is gedicht en er is aan de zijkant van de woning een houten trap geplaatst. Nu "klopt" de woning. Er is zelfs een extra kamer gecreëerd door deze interne verbouwing. Alle kamers in deze woning zijn opvallend groot. Dat moet u zelf zien en ervaren. Alles is goed onderhouden en in een uitstekende staat. Dit geldt voor zowel het schilderwerk buiten als binnen. Maar verder is het hier kopen en wonen in een aantrekkelijke groene omgeving en vlakbij het winkelcentrum de Kopermolen!

Indeling:
Entree, meterkast, ruime hal met toilet, kast met opstelplaats voor wasmachine/droger. Aan het einde van de hal toegang tot de lichte en ruime woon-/eetkamer. Deur naar de diepe achtertuin (met tuinverlichting) met achterom en stenen berging met spotjes die dimbaar zijn. Net als de gehele woning heeft zelfs de schuur dubbelglas. Aan de voorzijde van de woning vindt u de deur naar de keuken met vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gasfornuis met oven. In de huiskamer komt u via de trap met handige trapkast op de eerste verdieping.

1e verdieping:
Overloop met bergkast, de twee deuren aan de rechterkant van de gang geven toegang tot de twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Via de deur aan de linkerkant komt u terecht in een werk-/studeer-/speelkamer met lichtkoepel, wat zorgt voor een fijne lichte ruimte. Als u via de gang doorloopt naar de voorzijde van de woning vindt u aan uw linkerkant de deur naar de badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime ouderslaapkamer voorzien van airconditioning. De woning beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen die in april 2022 zijn geplaatst.

Ouderdom- en asbestclausule zijn van toepassing.

Vraagprijs: € 519.000, -K.K. | Oplevering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.