HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42
FOTO_43
FOTO_44
FOTO_45
FOTO_46
FOTO_47
FOTO_48
FOTO_49
FOTO_50
FOTO_51
FOTO_52
FOTO_53
FOTO_54
FOTO_55
FOTO_56
FOTO_57
FOTO_58
FOTO_59
FOTO_60
FOTO_61
FOTO_62
FOTO_63
FOTO_64
FOTO_65
FOTO_66
FOTO_67
FOTO_68
FOTO_69
FOTO_70

Krimkade

4a

VOORSCHOTEN

€ 1.500.000
Verkocht onder voorbehoud

Krimkade

4a

VOORSCHOTEN

€ 1.500.000
Verkocht onder voorbehoud

*** PRACHTIGE EN TOT IN DETAIL AFGEWERKTE VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN LIGPLAATS VOOR DE DEUR *** .

Deze prachtige ENERGIEZUINIGE 2-laagse woning die op een unieke locatie met oprit over brug ligt beschikt over twee badkamers en vier slaapkamers en staat op een van de mooiste plekjes van Voorschoten “De Krimkade”. Enige jaren geleden is deze woning gebouwd (2020) en hij is daarna door de huidige eigenaren prachtig en luxe afgebouwd. Er zijn twee badkamers en vier slaapkamers aanwezig. Er is een warmtepomp (met aardwarmte) geplaatst en deze warmtepomp verwarmt en koelt de gehele begane grond. De vloerkoeling moet je echt eens ervaren. Ook zijn er zeer recent nog airco’s geïnstalleerd en natuurlijk kunnen de zonnepanelen niet ontbreken. Deze zijn in 2024 geplaatst. Een van de slaapkamers (met een van de badkamers) ligt op de begane grond. Zodoende is deze woning ook LEVENSBESTENDIG geworden. De gehele tuin rondom is nieuw beschikt over een beregening installatie. Uiteraard mogen ook hier niet prachtige screens ontbreken.

De weg voor de woning en een deel van het water zijn in eigendom. U geeft recht van overpad aan één buurman en u kunt uw eigen sloepje voor de deur aanmeren. Hoe fijn is dat; vanuit uw eigen woning, met een wijntje en wat lekkers stap u zo in uw sloep om vanuit huis richting Leiden, De Braassemermeer of de Kaag te varen. Dat wil toch (bijna) iedereen? Het totale perceel waar de woning op gelegen is, is maar liefst 790 m² groot en het woonhuis heeft een woonoppervlakte van 196m².

Via het ruime pad aan de voorzijde waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden en waar de ingang van de garage ligt komt u bij de hoofdentree van de woning. Hier treft u een ruime hal welke toegang biedt tot het toilet (met afzuiging en verfrissingselement), de meterkast, de woonkamer en een trap naar de eerste verdieping. Deur naar woonkamer. Bijzonder royale en lichte woonkamer met veel raampartijen, vloerverwarming en vloerkoeling, openslaande deuren naar de zij- en achtertuin. Verder is er via de woonkamer via openslaande deuren toegang tot een prachtige overdekte ruimte (met mogelijkheid voor een lichtkoepel) met mooi terras. Via de zijkant loopt u naar de ruime voortuin. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken. Naast de keuken is een slaapkamer gelegen met aansluitende ruimte voor badkamer. Via de woonkamer en de voortuin heeft u toegang tot de technische ruimte. Via de mooie hardhouten trap naar de 1e verdieping: Hier treft u een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes w.o. drie slaapkamers en luxe badkamer met vloerverwarming en vloerkoeling.

Een plaatje van een woning met veel lichte en uitstekende afwerking. Deze prachtige villa ligt aan een rustige weg in de Krimwijk, een kindvriendelijke wijk met veel groen. Zowel het centrum van Voorschoten als dat van Leiden zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen vindt u op loopafstand en voortgezet onderwijs is met de fiets bereikbaar. In de directe omgeving van de woning vindt u verder medische - en sportfaciliteiten en diverse parken. Recreatiegebied 'De Vlietlanden bevindt zich op fietsafstand. De bushalte staat op een paar minuten lopen, en het treinstation De Vink bevindt zich op zo'n 5 minuten fietsen. Met de auto is er een goede aansluiting op zowel de A4 als de A44, waardoor zowel Amsterdam als Leiden, Den Haag en Rotterdam vlot bereikbaar zijn. In rustige, groene, kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderopvang, medische voorzieningen, sportfaciliteiten. Op de fiets bent u binnen een kwartier in het centrum van Voorschoten en Leiden; Bushalte vlakbij en treinstation.

Kenmerken en vele extra's:

20 zonnepanelen
Grond warmtepomp smart te bedienen
Zeer goed geïsoleerd
Sreens luxaflex buitenzijden smart te bedienen
Zeer uitgebreide meterkast (3*25 amp)
Laadpaal
Veel comfort
Meerdere airco’s
Vloerverwarming
Dubbele openslaande deuren terras
Privé aanlegsteiger boot
4 tuin spots (lounge, frans, Bbq en eten, werken)
Rondom privé in het groen
Alleen bereikbaar via brug
Gelegen op eiland-
Zeer Luxe
Onder architect gebouwd (Stan Kruijssen)
Veel ruimte over slechts 2 woonlagen
Op begane grond sta je rondom in het groen
Grote keuken met apparatuur (oven, magnetron) smart te bedienen
Verlichting rondom in tuin
Inbouw spots smart via Hue
Cinewall audio/video in muur weg gewerkt
Recent volledige kade beschoeiing aangebracht
Recent weg vervangen, geasfalteerd
Toekomst bestendig
Levensbestendig: Slaapkamer met douche op begane grond
Zeer energiezuinig (beng)
Dicht bij vele voorzieningen

Vraagprijs: € 1.500.000, - K.K. Oplevering: in overleg

NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
24 juni 2024
Laatste wijziging
24 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, vrijstaande woning, villa
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Type dak
Dwarskap
Dakbedekking
Pannen, bitumineuze dakbedekking
Isolatievormen
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas

Ligging

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, aan vaarwater

Tuin

Type
Tuin rondom
Staat
Aangelegd onder architectuur
Oriëntering
Achterom
Ja

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
790 m2
Woonoppervlakte
196 m2
Inhoud
725 m3
Oppervlakte externe bergruimte
18 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
34 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
1

Energieverbruik

Energielabel
A_P

Kadastrale gegevens

Aanduiding
Voorschoten A 1040
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Volle eigendom
Perceeloppervlakte
750
m2

Media

HOOFDFOTO_1
FOTO_3
FOTO_4
FOTO_5
FOTO_6
FOTO_7
FOTO_8
FOTO_9
FOTO_10
FOTO_11
FOTO_12
FOTO_13
FOTO_14
FOTO_15
FOTO_16
FOTO_17
FOTO_18
FOTO_19
FOTO_20
FOTO_21
FOTO_22
FOTO_23
FOTO_24
FOTO_25
FOTO_26
FOTO_27
FOTO_28
FOTO_29
FOTO_30
FOTO_31
FOTO_32
FOTO_33
FOTO_34
FOTO_35
FOTO_36
FOTO_37
FOTO_38
FOTO_39
FOTO_40
FOTO_41
FOTO_42
FOTO_43
FOTO_44
FOTO_45
FOTO_46
FOTO_47
FOTO_48
FOTO_49
FOTO_50
FOTO_51
FOTO_52
FOTO_53
FOTO_54
FOTO_55
FOTO_56
FOTO_57
FOTO_58
FOTO_59
FOTO_60
FOTO_61
FOTO_62
FOTO_63
FOTO_64
FOTO_65
FOTO_66
FOTO_67
FOTO_68
FOTO_69
FOTO_70

Plattegronden

Plan bezichtiging